Appartamento in vendita a Manciano - Poggio Murella, 120 mq

Nel cuore del paese, in posizione centralissima e comodissima a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita la porzione di una villetta bifamiliare caratterizzata da totale indipendenza e da un eccellente potenziale di rendita.

Situata in una delle aree a più alta vocazione turistica della Maremma toscana, a brevissima distanza dalle celebri Terme di Saturnia, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze a elevata redditività, sia come residenza privata di charme.

Composizione e Distribuzione degli Spazi
L'immobile offre una metratura generosa e ben distribuita su più livelli:

Piano Terra (Area Esterna Privata):

Ingresso indipendente tramite cortile e corte esclusiva.

Giardino privato e orto di proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde.

Veranda esterna adiacente alla cucina, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

Primo Piano (Zona Giorno e Notte Principale):

Doppio ingresso, uno con accesso diretto al luminoso soggiorno e l'altro alla cucina abitabile.

Comodo disimpegno.

Zona notte: due camere da letto (di cui una con accesso a un terrazzo privato) e un bagno finestrato.

Piano Superiore / Mansarda:

Due locali ripostiglio, di cui uno attualmente adibito a seconda camera da letto / studio.

Un secondo bagno a servizio della mansarda.

Condizioni e Vantaggi per l'Investitore
Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. Richiede principalmente interventi di rinfrescata estetica e l'inserimento di un arredo moderno per massimizzarne l'attrattiva commerciale.

Punti di Forza & ROI:

Ubicazione strategica: Nel centro del paese ma in contesto residenziale riservato, a due passi dalle Terme di Saturnia.

Indipendenza e pertinenze: Il giardino privato, la veranda e i doppi ingressi offrono un comfort abitativo raro per una soluzione centralissima.

Flessibilità d'uso: Perfetto per essere inserito immediatamente nei circuiti di affitti brevi turistici (alta richiesta nella zona termale) o per essere messo a reddito con locazioni tradizionali.

Documentazione e informazioni dettagliate disponibili su richiesta.