Villa in vendita a Vedelago - Via Munaron S.N.C, 290 mq

VEDELAGO (TV), Villa d'Epoca di Prestigio nel Parco Naturale del Sile; Una proprietà che non potrà mai essere replicata! Immersa nel cuore del suggestivo Parco del Sile, in una posizione irripetibile e di assoluto pregio, proponiamo una splendida villa d'epoca sapientemente ristrutturata nel 1995 e costantemente mantenuta nel tempo con cura e attenzione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua unicità: la normativa vigente del Parco rende l'area non più edificabile, garantendo per sempre privacy, tranquillità e la conservazione di un contesto naturalistico esclusivo. La dimora è circondata da un magnifico parco privato caratterizzato da una straordinaria biodiversità composta da circa 220 essenze arboree e floreali, accuratamente selezionate negli anni. Completa la proprietà un ulteriore terreno fronte strada coltivato a frutteto con 25 piante da frutto produttive. L'accesso avviene attraverso un elegante cancello elettrificato che conduce al giardino e alla residenza. Ad accogliere gli ospiti troviamo uno splendido porticato panoramico di 42 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità immersi nel verde. Piano Terra L'abitazione gode di numerosi accessi tramite ampie porte-finestre che creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno si compone di: Grande cucina abitabile con cucina di pregio in muratura con forno a legna; Luminoso ampio soggiorno completamente finestrato; Elegante salone con camino e accesso diretto al parco; Bagno di servizio al piano; Comoda lavanderia. Piano Primo Una raffinata scala in legno di rovere conduce al piano superiore, impreziosita da un ampio disimpegno a semipiano che valorizza ulteriormente l'architettura della villa. La zona notte offre: Esclusiva suite matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a una terrazza panoramica di 42 mq; Seconda camera matrimoniale; Elegante bagno padronale dotato di vasca e doccia multifunzionale con accesso a un terrazzo solarium di 16 mq; Due ulteriori camere matrimoniali, luminose grazie alle numerose finestre e dotate di terrazzino affacciato sul parco; Ampio vano centrale ideale come sala lettura, studio o zona relax. Tutta la zona notte è rifinita con pregiato pavimento in legno di rovere. Dotazioni e Comfort: La proprietà dispone di numerosi comfort e finiture di elevato livello: - Impianto di climatizzazione su ogni piano; - Sistema di allarme volumetrico; - Zanzariere; - Addolcitore d'acqua; -Pozzo privato utilizzabile sia per irrigazione che per uso domestico; - Impianto di irrigazione automatico per il parco; - Pareti rifinite con elegante stucco veneziano; - Camino a pellet; - Forno a legna; - Armadiature su misura; - Garage di 37 mq. Una Residenza Unica! Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una dimora signorile, immersa nella natura ma senza rinunciare ai comfort contemporanei. Una proprietà di grande fascino, capace di coniugare eleganza, storia, privacy e qualità della vita in uno dei contesti ambientali più prestigiosi del Veneto. Una residenza esclusiva destinata a chi cerca qualcosa che il mercato oggi non può più replicare. Per conoscenza, Il Parco del Sile è uno degli ecosistemi più esclusivi del Veneto: oltre 4.000 ettari di area protetta, biodiversità straordinaria, assenza di nuove edificazioni invasive, percorsi naturalistici, ville storiche e un ambiente che negli anni ha mantenuto intatto il proprio fascino. Chi acquista qui non compra metri quadrati, compra un privilegio. Pubblicazione per conto terzi. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile.