Villa in vendita a Valdobbiadene - Via Cal Del Col No Number, 112 mq

SAN PIETRO DI BARBOZZA - VALDOBBIADENE. CASA a SCHIERA di TESTA. Tra le colline patrimonio UNESCO, con vista panoramica sul cuore del Prosecco Superiore DOCG Nel suggestivo contesto di San Pietro di Barbozza, una delle località più affascinanti e ricercate di Valdobbiadene, proponiamo una caratteristica casa a schiera di testa immersa nella tranquillità delle celebri colline del Prosecco Superiore DOCG, riconosciute Patrimonio Mondiale UNESCO. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile: panorami aperti sui vigneti, natura incontaminata, percorsi enogastronomici, cicloturismo e un contesto di crescente interesse turistico nazionale e internazionale. L'abitazione, raggiungibile tramite un breve passaggio di servitù, si sviluppa su due livelli ed è composta da: ingresso; cucina con accesso diretto al giardino; soggiorno; piano primo con camera matrimoniale panoramica, camera singola, guardaroba e bagno. All'esterno, il giardino esclusivo di circa 375 mq si sviluppa su tre lati della proprietà, offrendo spazi ideali per relax, convivialità o future valorizzazioni. Completa la proprietà un garage di 18 mq. L'immobile viene venduto con progetto di ampliamento già predisposto e pratica autorizzativa avviata, elemento che consente al futuro proprietario di personalizzare e incrementare il valore dell'investimento. Un'opportunità anche imprenditoriale Grazie alla posizione strategica nel territorio del Prosecco Superiore DOCG e alla crescente domanda turistica della zona, l'immobile si presta a diverse soluzioni: Casa vacanze o locazione turistica breve; B&B di charme per cicloturisti ed enoturisti; Residenza con studio professionale; Investimento immobiliare con ampliamento e successiva rivendita; Seconda casa di prestigio immersa nella natura. Classe energetica G. Riscaldamento attualmente garantito da stufa a legna al piano terra e stufa a pellet al piano superiore. Una proprietà dal grande potenziale, dove il valore dell'investimento incontra l'unicità di uno dei paesaggi più iconici del Veneto. Pubblicazione per conto terzi. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.