Attico - Mansarda in vendita a Firenze - Via San Donato, 14/3, 98 mq

propone in vendita un attico all'ottavo e ultimo piano di un edificio servito da ascensore, in zona Novoli, nei pressi di via San Donato. Il palazzo è uno dei più alti della zona e la casa gode di una vista aperta e ariosa, senza edifici di fronte.
L’appartamento è cosi composto: ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con balcone, un bagno spazioso e finestrato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, e un comodo ripostiglio completa la casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e ogni ambiente ha una metratura comoda da vivere e da arredare.

Il vero punto di forza è la terrazza di circa 50 mq che gira intorno alla casa. Il soggiorno e le due camere vi si affacciano direttamente con porte finestre, così l'esterno diventa il prolungamento naturale degli ambienti interni: d'estate per pranzare all'aperto, d'inverno per godersi il sole.

L'esposizione è tra le migliori che si possano trovare. La casa guarda a sud e a ovest, con la luce che entra dalla tarda mattinata fino al tramonto, e dal lato della cucina si affaccia a nord. Con tre lati liberi l'aria circola da parte a parte e gli ambienti restano luminosi e ventilati.

L'immobile è in buono stato di manutenzione, con la possibilità di qualche intervento di aggiornamento secondo i propri gusti. Il riscaldamento è centralizzato e la quota è compresa nelle spese condominiali (totale comprensivo di riscaldamento circa /anno circa). L'acqua calda sanitaria è invece autonoma, con una caldaia posta sul balcone della cucina. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Novoli è una zona comoda e ben servita: ci sono il Parco di San Donato, il polo universitario, negozi e supermercati, e la tramvia T2 collega al centro storico e all'aeroporto.
La casa è libera e sarà disponibile dai primi di dicembre 2026. È una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia che cerca luce, spazio all'aperto e una posizione pratica.

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Per motivi di privacy l'indirizzo indicato è approssimativo.
Le fotografie sono fedeli allo stato reale dei luoghi, fatta eccezione per piccole modifiche grafiche: sulla terrazza, il verde presente e il tavolo esterno sono frutto di rendering e non fanno parte della proprietà.