Rustico - Casale in vendita a Ozzano dell'Emilia - Via Idice, 108, 500 mq

OZZANO DELL'EMILIA LOCALITÀ MERCATALE VIA IDICE

Immerso nel verde delle colline di Ozzano dell'Emilia, in località Mercatale e in posizione caratterizzata da una piacevole vista sulla natura circostante, proponiamo in vendita un affascinante complesso residenziale di origine storica, nato come antico mulino risalente al 1400, oggetto di un'importante e recente ristrutturazione integrale.

L'intervento di recupero è stato eseguito con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli elementi originari ancora presenti, creando un interessante equilibrio tra carattere storico e comfort contemporaneo. Le murature in pietra e mattoni a vista e altri dettagli dell'epoca raccontano ancora oggi l'identità dell'antico fabbricato.

IL CORPO RESIDENZIALE PRINCIPALE
Il fabbricato principale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, entrambe sviluppate su più livelli.

UNITÀ ABITATIVA 1

L'abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina, bagno e disimpegno. La zona notte comprende due camere da letto con bagno; al piano superiore e ultimo troviamo inoltre una suggestiva camera mansardata con bagno, caratterizzata dalle particolari geometrie della copertura.

UNITÀ ABITATIVA 2

La seconda unità presenta una zona giorno composta da soggiorno con cucina e bagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, costituita da due camere mansardate con relativi servizi, inserite in un ambiente accogliente e ricco di carattere.

AMPIO SPAZIO POLIFUNZIONALE
Al piano terra è inoltre presente un grande ambiente open space indipendente, dotato di cucina, bagno e diversi accessi diretti alla corte esterna.

La conformazione e l'indipendenza di questo spazio lo rendono particolarmente versatile e adatto, a titolo esemplificativo, a riunioni aziendali, attività ricreative e ludiche, eventi privati o spazio comune a servizio dell'intero complesso, compatibilmente con le destinazioni e gli usi consentiti.

FINITURE E RISTRUTTURAZIONE
La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con particolare attenzione all'integrazione tra materiali moderni e caratteristiche architettoniche originarie.

Gli interni presentano pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno, finiture contemporanee e numerosi richiami alla storia dell'edificio, tra cui suggestive porzioni di muratura lasciata a vista.

Il risultato è una proprietà dal carattere unico, capace di mantenere l'atmosfera dell'antico mulino senza rinunciare alla funzionalità richiesta da un'abitazione moderna.

TERRENO E ULTERIORE FABBRICATO
L'intero complesso è circondato da un ampio terreno di proprietà, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole rapporto con il verde circostante.

Completa la proprietà un ulteriore fabbricato residenziale di circa 170 mq, completamente da ristrutturare, elemento particolarmente interessante per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi disponibili o sviluppare un nuovo progetto abitativo.

La particolare configurazione della proprietà, la presenza di più unità e degli ampi spazi accessori rendono questa soluzione indicata sia come residenza plurifamiliare, sia per chi ricerca un immobile di rappresentanza immerso nella natura o una proprietà da valorizzare attraverso un progetto ricettivo o professionale, previa verifica delle relative autorizzazioni.

Una soluzione difficilmente replicabile sul territorio, dove storia, architettura e paesaggio si incontrano a pochi chilometri dai principali servizi di Ozzano dell'Emilia e dalla città di Bologna.

Classe energetica: F