Villa in vendita a Molfetta - Nuova 167 S.N.C, 190 mq

Nella zona Nuova 167 del Comune di Molfetta (BA), si propone in vendita un’unità immobiliare residenziale di nuova costruzione, facente parte di un complesso bifamiliare progettato e realizzato in conformità al protocollo ITACA. Affacci e spazi esterni L’unità immobiliare presenta un doppio affaccio, uno diretto sul giardino e l’altro su un’area scoperta di pertinenza, condizione che assicura un adeguato rapporto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Distribuzione degli ambienti La distribuzione interna si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato prevede una zona giorno configurata in ambiente unico, destinata ad accogliere le funzioni di cucina e soggiorno. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da un bagno e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Il piano seminterrato prevede una seconda zona giorno configurata in ambiente unico, destinata ad accogliere le funzioni di cucina e soggiorno, oltre a un vano lavanderia e un ripostiglio. Un disimpegno introduce alla seconda zona notte, composta da un bagno e due camere singole. In relazione allo stato di avanzamento dei lavori, potrà essere valutata una diversa articolazione della distribuzione interna, al fine di adeguare l’organizzazione planimetrica alle esigenze funzionali dell’acquirente, compatibilmente con le soluzioni tecniche e costruttive previste dal progetto. Finiture personalizzabili È prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con facoltà per l’acquirente di selezionare materiali e componenti sulla base delle opzioni disponibili. La personalizzazione potrà riguardare pavimentazioni, rivestimenti, apparecchi sanitari e porte interne, nei limiti previsti dal capitolato e dallo stato di avanzamento dell’intervento. Efficienza Energetica e Comfort Abitativo L’unità è dotata di impianti concepiti per assicurare elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprende impianto fotovoltaico, per il piano rialzato, un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per sistema di raffrescamento canalizzato, impianto centralizzato di ventilazione meccanica controllata e impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Restano a carico dell’acquirente i costi relativi alla fornitura e all’installazione dell’unità di raffrescamento. Completa la dotazione impiantistica il sistema di accumulo per acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata. Tali soluzioni consentono il contenimento dei consumi energetici, il mantenimento di adeguate condizioni termoigrometriche interne e il ricambio controllato dell’aria, con conseguente miglioramento della qualità ambientale degli spazi abitativi. Costruzione Sostenibile L’unità immobiliare è stata progettata e realizzata nel rispetto dei criteri previsti dal protocollo ITACA, mediante l’adozione di soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al contenimento del fabbisogno energetico, alla sostenibilità ambientale e al miglioramento della qualità complessiva dell’organismo edilizio. Consegna prevista La consegna dell’edificio è prevista entro il secondo trimestre 2027, salvo eventuali proroghe dovute a cause tecniche o amministrative. Posti Auto È prevista la possibilità di ricavare due posti auto pertinenziali all’interno del giardino, a servizio dell’unità immobiliare.