Appartamento in vendita a Desenzano del Garda - Lungolago Cesare Battisti, 77, 165 mq

QUADRILOCALE/ATTICO IN RESIDENZA DI SOLE DUE UNITA'
Nel cuore pulsante di Desenzano del Garda, in una delle vie più prestigiose più ambite e defilate dal traffico, proponiamo in vendita una residenza rarissima, perfetta fusione tra eleganza senza tempo e una posizione introvabile.
Ci troviamo infatti a soli 50 metri reali dal meraviglioso lungolago e a pochissimi passi dal centro storico, in un contesto dove è ormai pressoché impossibile reperire immobili di questa metratura e con questi requisiti. La proprietà si inserisce all'interno di un raffinato ed elegante contesto di sole due unità abitative, occupando l'intero primo ed ultimo piano e garantendo così una privacy e un'indipendenza straordinarie.
Accedendo alla proprietà tramite la propria scala riservata, veniamo accolti da una splendida zona giorno con magnifico salone inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si aprono verso l'esterno su una grande terrazza con parziale scorcio di vista lago, estensione naturale della zona giorno perfetta per momenti di relax e cene all'aperto durante la bella stagione. La cucina si presenta come un ambiente separato, caldo e perfettamente vivibile per la quotidianità familiare sempre con accesso alla terrazza. Il corridoio centrale, ottimamente sfruttato con armadiature a muro su misura, accompagna verso la zona notte, studiata per offrire il massimo comfort e dalle generose metrature. Troviamo qui due grandi camere da letto matrimoniali ed una terza camera singola decisamente spaziosa e versatile. La disposizione interna è completata da due bagni, entrambi rifiniti e dotati di finestra per un'ottimale illuminazione e aerazione naturale.
A rendere questa proposta un'opportunità ancora più completa e senza eguali sono i preziosi spazi di pertinenza situati al piano interrato. La proprietà dispone infatti di un'autorimessa privata e di un'eccezionale cantina/taverna collegata di circa 50 mq, un ambiente sano, asciutto e piastrellato, reso luminoso e ben areato da diverse bocche di lupo. Questo grande spazio jolly, ideale per le esigenze di una famiglia, ospita un'utilissima zona lavanderia tecnica ed è perfetto per essere vissuto come sala hobby, palestra privata o cantina.
Questa dimora incarna la scelta ideale per chi desidera una soluzione di grande prestigio e di solida qualità costruttiva, dove la rarità della posizione centrale vicinissima al lago si fonde con vivibili spazi esterni, ambienti interni introvabili e l'esclusività di una palazzina bifamiliare.
Per ricevere maggiori informazioni e concordare un sopralluogo privato, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.
L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE
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FOUR-ROOM PENTHOUSE IN A RESIDENCE OF ONLY TWO UNITS
In the vibrant heart of Desenzano del Garda—situated on one of the most prestigious and sought-after streets, tucked away from traffic—we offer for sale an exceptionally rare property: a perfect fusion of timeless elegance and an incomparable location.
Located just 50 meters from the stunning lakefront and mere steps from the historic center, this property sits in an area where finding a home of this size and caliber has become virtually impossible. The residence is part of an elegant, refined building comprising only two units; it occupies the entire first and top floor, ensuring extraordinary privacy and independence.
Accessed via a private staircase, the home opens into a magnificent living area, flooded with natural light through expansive floor-to-ceiling windows. These lead out onto a large terrace—offering a partial glimpse of the lake—which serves as a natural extension of the living space, perfect for relaxing or dining al fresco during the warmer months. The kitchen is a separate, inviting, and highly functional space for daily family life, also with direct access to the terrace. A central hallway, cleverly utilized with custom-built floor-to-ceiling wardrobes, leads to the sleeping quarters, designed for maximum comfort and generous proportions. This area includes two large double bedrooms and a third, remarkably spacious and versatile single bedroom. The interior layout is completed by two well-appointed bathrooms, both featuring windows that provide excellent natural light and ventilation.
Adding further value to this unique offering are the highly desirable auxiliary spaces located in the basement. The property includes a private garage and an exceptional, connected cellar/tavern of approximately 50 sqm—a clean, dry, tiled space, made bright and well-ventilated by several light wells. This versatile, multi-purpose area—ideal for a family’s needs—features a highly practical laundry/utility zone and is perfectly suited for use as a hobby room, private gym, or cellar.
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