Rustico - Casale in vendita a Roma - Via della Selvotta, 29, 300 mq

propone a Roma, Monte Migliore – Esclusivo Casale Indipendente di 300 mq con Parco di 3.000 mq: Il Tuo Progetto di Prestigio tra Città, Campagna e Mare
A pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare, immerso nella quiete e nel verde della zona di Monte Migliore lungo la via Laurentina, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente di circa 300 mq, abbracciato da un ampio terreno privato di 3.000 mq.
La proprietà si trova in un contesto residenziale di sole ville, elegante e riservato, dove la tranquillità della campagna romana si fonde perfettamente con la comodità di collegamento verso il centro città e la vicinanza alla costa: la struttura dista infatti appena 20 minuti dalle spiagge del litorale.
IL POTENZIALE E LA STRUTTURA DELL'IMMOBILE
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente da ristrutturare integralmente. Questa caratteristica rappresenta una straordinaria opportunità: una vera e propria "tela bianca" pronta ad adattarsi a qualsiasi visione architettonica o esigenza d'investimento.
Gli ambienti interni si distribuiscono attualmente in:
* Due unità abitative indipendenti: un appartamento al piano terra e un secondo appartamento al piano superiore.
* Due grandi spazi da 70 mq ciascuno: caratterizzati da maestosi soffitti alti 5 metri, perfetti per creare saloni di rappresentanza con soppalchi vista, zone open-space o ampie sale comuni.
* Piccola dependance: all'interno della proprietà è presente un piccolo magazzino (da recuperare) che può essere trasformato in un'accogliente dependance per ospiti, dependance per il personale o uno studio privato.
INFINITE POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE
Grazie alla metratura generosa, al parco circostante e alla flessibilità della pianta, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso:
* Villa di Lusso per Famiglie: Un'esclusiva residenza unifamiliare in stile casale di charme, valorizzata da un grande giardino curato, piscina privata, zone relax all'aperto e porticati.
* Soluzione Multi-Familiare: Perfetto per chi desidera condividere gli spazi con genitori, figli o parenti, grazie alla possibilità di frazionamento in più appartamenti indipendenti ma vicini.
* Struttura Ricettiva ed Eventi: La posizione strategica, l'ampio parcheggio potenziale e la riservatezza rendono l'immobile ideale per la realizzazione di un Boutique Hotel, B&B di charme, location per eventi private o cerimonie.
* Struttura Sanitaria o Polifunzionale: Ottima opportunità per la creazione di una residenza anziani (RSA), centro benessere o clinica privata immersa nella natura.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
* Posizione strategica: Vicinanza al GRA, facilità di accesso alla via Laurentina e soli 20 minuti dal mare.
* Tranquillità e Privacy: Immerso nel silenzio e circondato dal verde, senza isolamento ma inserito in un contesto residenziale curato.
* Versatilità unica: Un immobile in grado di ripagare ampiamente l'investimento di ristrutturazione, valorizzando al massimo ogni metro quadrato.
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