Rustico - Casale in vendita a Torgiano - Via Erasmo Trascurati, 150 mq

Nel comune di Torgiano, rinomata terra di eccellenze agricole e vitivinicole a pochi minuti da Perugia e Assisi, proponiamo in vendita una straordinaria e versatile azienda agrizootecnica.

La proprietà si estende in una posizione pianeggiante e strategica lungo le sponde del fiume Chiascio, beneficiando di un microclima ideale e di una eccezionale ricchezza idrica.

Il compendio immobiliare è unico nel suo genere e si sviluppa in tre anime principali, vendute in un unico blocco:

1 - LA RESIDENZA STORICA
Il cuore abitativo è rappresentato da una casa colonica risalente al 1170, nata originariamente come mulino lungo il fiume.
L'immobile è stato completamente ristrutturato conservando il fascino autentico dell'architettura rurale dell'epoca, ideale sia come residenza privata o struttura ricettiva.

2 - IL NOCCIOLETO E LE ATTREZZATURE.
La sezione agricola è composta da:
• 3 Ettari di noccioleto con impianto di 9 anni in piena produzione.
• Impianto di irrigazione a goccia completamente automatico, alimentato direttamente tramite pozzo di proprietà.
• Rimessa attrezzi indipendente dedicata al ricovero dei mezzi.
• Trattore e parco macchine/attrezzature agricole inclusi nella vendita.

3 - IL COMPENDIO ZOOTECNICO.
La proprietà comprende fabbricati produttivi per un totale di circa 16.000 mc, precedentemente adibiti ad allevamento avicolo.
Le strutture, attualmente non in esercizio, necessitano di interventi di ammodernamento tecnologico per l'adeguamento alle più recenti normative di settore.
Grazie alle ampie volumetrie e alla posizione, questa sezione rappresenta un'ottima opportunità per grandi gruppi avicoli o imprenditori del settore che desiderano espandersi in Umbria, potendo beneficiare dei finanziamenti a fondo perduto dei bandi regionali (CSR Umbria) e PNRR per la modernizzazione e l'efficientamento o appassionati / investitori del settore equestre, per la riconversione totale delle cubature in una scuderia/centro ippico, valorizzato dalla vicinanza al fiume e dalla residenza storica.

Per informazioni