Appartamento in vendita a Cagliari - Via Capitanata, 2, 227 mq

Nella riservata Via Capitanata, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva opportunità immobiliare di ampia metratura, situata a pochi passi dal polmone verde del Parco di Monteclaro e strategica per tutti i principali servizi cittadini.
L’immobile occupa l’intero 5° e 6° piano (penultimo e ultimo) di uno stabile signorile servito da ascensore. Gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente e di un'eccellente privacy.
Con una superficie complessiva di circa 200 mq interni e 90 mq di terrazza, la proprietà si distingue per la straordinaria versatilità degli ambienti e per un layout che si presta a molteplici personalizzazioni.
Il Piano Principale il 5° si sviluppa in:
• Accogliente ingresso
• Salone doppio di ampio respiro e splendidamente illuminato
• Cucina abitabile con pratica veranda chiusa
• Disimpegno zona notte
• Tre ampie camere da letto
• Grande bagno padronale
• Secondo bagno di servizio

La Sopraelevazione al 6° Piano con accesso autonomo, ospita tre ulteriori vani personalizzabili (perfetti come dependance, zona smart working o area ospiti). L'elemento di punta della proprietà è una splendida terrazza a livello di circa 90 mq. uno spazio esclusivo all’aperto, ideale per creare una zona lounge, un solarium privato o un'area conviviale con vista panoramica.
Completano la proprietà un indispensabile posto auto coperto in area pilotis e una comoda cantina pertinenziale al piano terra.

L'immobile, pur essendo perfettamente abitabile, si presta a un intervento di ammodernamento capace di esaltarne ulteriormente il prestigio. Per consentire la visione degli spazi in chiave moderna, la proprietà ha fatto predisporre delle elaborazioni fotorealistiche per agevolare la visione della casa ristrutturata. Le elaborazioni mostrano una reinterpretazione contemporanea degli ambienti, basata sul concetto di open space per la zona giorno e sulla valorizzazione della terrazza come naturale estensione del living.
Ottima location, a brevissima distanza da scuole, parchi, attività commerciali e dalle principali arterie di collegamento urbano.

APE: Da Definire

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Via Della Pineta 84/a
09126 Cagliari (CA)
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