Rustico - Casale in vendita a Poggio Nativo - Via Valle del Farfa, 249 mq

Un Paradiso di Natura Incontaminata nel Cuore della Sabina: Casale Panoramico con Terreni di circa 3.4 ha e sentiero che conduce al Ruscello Farfa.

A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte Santa Maria (dopo Poggio Nativo), incastonato in uno dei paesaggi più autentici e rigogliosi della Sabina, proponiamo la vendita di un un casale di circa 249 mq immerso in un'oasi di pace e biodiversità assoluta.

Una proprietà suggestiva, pensata per chi sogna una vita a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino e immerso nella bellezza selvaggia del paesaggio sabino.

IL TERRENO E L'ESPERIENZA NATURALISTICA

La proprietà è abbracciata da circa 3,4 ettari di terreno privato che regalano un'atmosfera fiabesca e una completa privacy:

Uliveto: Ulivi rigogliosi per la produzione del proprio olio d'oliva sabino.

Frutteto: Diversi alberi da frutto per godere dei sapori autentici di ogni stagione.

Passaggio privato/sentiero al ruscello: Una passeggiata incantevole che attraversa una vegetazione lussureggiante e incontaminata porta fino alle sponde di un ruscello naturale. Un percorso rigenerante, perfetto per momenti di meditazione, relax o camminate nel verde più puro.

IL CASALE (CIRCA 249 MQ)

La struttura si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna ed è caratterizzata da una splendida vista panoramica e aperta sulla vallata e bosco circostante:

Piano Primo:

Accogliente zona giorno, dominata da un grande salone con camino, ideale per le serate invernali

2 luminose camere da letto

Ampio bagno padronale dotato sia di doccia che di vasca da bagno. (possibilità di crearne due)

Piano Terra:

Apertura diretta su un grande terrazzamento panoramico affacciato sulla chioma degli alberi. All'interno si trova un'ampia zona living con sala da pranzo e cucina a vista, una stanza oggi adibita a grande magazzino ma può diventare la terza camera da letto

Secondo bagno

zona ripostiglio/dispensa con finestra.

Spazi Adiacenti:

Al piano terra sono presenti due grandi magazzini, perfetti per essere trasformati o utilizzati a supporto delle attività della tenuta.

Caldaia a condensazione del 2018

Sorgente di acqua Storica

Serbatoio acqua di 3.000 litri

Recinzioni e cancello di entrata.

Terreno: Alberi da frutto: ciliegi ,fichi, nespoli, Mele, Susine, Noci Pioppi Argentati e Ulivi per produzione propria, a secondo degli anni tra i 40 e i 60 Litri di olio.

POTENZIALE E FASCINO

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando la tela bianca perfetta per realizzare una dimora di campagna unica nel suo genere. Con una sapiente ristrutturazione conservativa che ne valorizzi lo stile rustico e l'integrazione con il paesaggio, questo casale può trasformarsi in una residenza di charme per vivere momenti unici in campagna.

POSIZIONE:

Sabina alle porte di Monte Santa Maria / Poggio Nativo) a soli 45 minuti di macchina da Roma

SUPERFICIE

Casale: ~249 mq

Terreni 3,4 ettari