Appartamento in vendita a Sassari - Piazza Gioacchino Rossini, 2, 121 mq

In Piazza Gioachino Rossini, nel quartiere di Santa Maria di Pisa, proponiamo in vendita un
appartamento di 121 mq posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore, con cantina di
pertinenza al piano terra.

La zona.
Santa Maria di Pisa è un quartiere residenziale nella parte nord di Sassari, a ridosso di Latte
Dolce, con comodo accesso a Viale Porto Torres, alla zona commerciale di Predda Niedda e alla
strada per Porto Torres e il litorale. A pochi passi da casa si trovano la chiesa parrocchiale di
Santa Maria Bambina, la scuola dell'infanzia e primaria di Via Cilea, l'Istituto Comprensivo Latte
Dolce Agro, l'Istituto Tecnico Agrario "N. Pellegrini" e l'istituto alberghiero di Via Cedrino. Nelle
vicinanze anche la farmacia di Via Leoncavallo, i supermercati Conad di Via Cristoforo Colombo
e Crai di Via Lago di Baratz, palestre e bar. Il centro città si raggiunge in pochi minuti in auto.
Una zona tranquilla e adatta alle famiglie, con scuole e servizi quotidiani a portata di mano.

L'appartamento.
L'unità abitativa, da rimodernare e quindi personalizzabile secondo le proprie esigenze, si
sviluppa con ingresso e disimpegno, cucina abitabile con balconcino, ampio soggiorno con
doppio ingresso, tre camere da letto e bagno, già rifatto in epoca successiva alla costruzione. Il
soggiorno e una delle camere si affacciano sul terrazzo vivibile lato Via Rossini.
Nell'angolo della cucina è possibile ricavare un secondo bagno: in passato era già presente ed è
rimasta la predisposizione, soluzione ideale per chi cerca maggiore comfort abitativo.
Il vero punto di forza è la doppia esposizione: sul lato di Via Perosi, rivolto a est, cucina, bagno e
una camera ricevono il sole del mattino; sul lato di Via Rossini, rivolto a ovest, soggiorno e due
camere sono illuminati dal pomeriggio fino al tramonto. Una disposizione che garantisce luce
naturale e un buon ricambio d'aria in tutta la casa. Completa la proprietà una cantina al piano
terra, comoda come deposito.

Dettagli tecnici.
- Infissi esterni in alluminio, infissi interni in legno;
- Portoncino d'ingresso blindato;
- Acqua calda prodotta da scaldacqua elettrico;
- Cottura a gas in bombola;
- Riscaldamento non presente: predisposizione per stufa a pellet, in alternativa possibilità di
installare climatizzatori a pompa di calore;
- Palazzina senza ascensore;
- Cantina di pertinenza al piano terra di circa 8 mq;
- Nessun condominio costituito: unica spesa comune la luce scale, circa.

Un'occasione ideale per chi cerca ampi spazi da rinnovare a proprio gusto, tre camere da letto e
spese di gestione minime, in una casa luminosa con doppio affaccio e in un quartiere tranquillo e
ben servito. Ottima soluzione per famiglie o come investimento a fini locativi.