Appartamento in vendita a Torino - Via Vittorio Alfieri, 17, 93 mq

In Via Alfieri 17, nel cuore più raffinato e rappresentativo del centro storico di Torino, proponiamo in vendita al primo piano un trilocale di 93 mq completamente ristrutturato. L'immobile nasce dalla trasformazione di ex uffici in un'abitazione contemporanea, con una distribuzione razionale che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte.

L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Solferino, Piazza San Carlo, Teatro Alfieri, Palazzo Lascaris e Hotel Hilton, in un contesto dove storia, cultura, studi professionali e servizi si incontrano. È una zona molto richiesta da professionisti, turisti e lavoratori in trasferta, con una domanda di locazione costante tutto l'anno.

Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno open space, un ambiente ampio e luminoso che accoglie cucina a vista, zona pranzo e zona living. Più portefinestre si aprono sul balcone. Accanto all'ingresso si trovano un piccolo disimpegno con angolo lavanderia, che conduce al bagno di servizio con doccia. È comodo per gli ospiti e indipendente dalla zona notte.

Un piccolo disimpegno conduce alla parte più riservata della casa. La camera padronale è dotata di bagno privato. La seconda camera, si affaccia sul balcone ed è ideale come camera per figli od ospiti, oppure come studio per lo smart working.

L'appartamento dispone di un ampio balcone che corre lungo tutto il lato interno della casa, affacciato sulla quiete del cortile interno e accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera.

Una distribuzione equilibrata e versatile, con doppi servizi, ideale per una coppia, una famiglia o come pied-à-terre di pregio in centro.

Grazie alla posizione centrale e al taglio funzionale, l'immobile è un'ottima opportunità di investimento, poiché si presta alla messa a reddito sia con affitto a lungo termine sia con locazione breve/turistica. Secondo le nostre stime, la redditività può raggiungere circa (stima indicativa di redditività lorda).

La ristrutturazione completa prevede un capitolato e materiali di alto livello, pavimenti in legno, soluzioni contemporanee e particolare attenzione all'efficienza energetica. Le finiture interne sono ancora personalizzabili. Nello stabile è disponibile a parte un box auto singolo.

Consegna prevista: dicembre 2027.

Le immagini e i render hanno finalità illustrative e carattere indicativo. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

La metratura dell'immobile corrisponde alla superficie catastale indicata in visura.

NOTA BENE: PRIMA DI VISIONARE L'IMMOBILE È PREVISTO UN INCONTRO IN AGENZIA