Villa in vendita a Saint-Christophe - Località Léméryaz, 33, 251 mq

Spazi generosi, il piacere dell’indipendenza e un giardino da vivere in ogni stagione: proponiamo una villa indipendente circondata da circa 1.500 mq di area verde di proprietà, nella suggestiva cornice delle montagne valdostane.

Una casa pensata per chi desidera spazio per la famiglia e per le proprie passioni, dove gli ambienti interni trovano continuità nel verde circostante. Il giardino invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto, tra pranzi estivi, occasioni conviviali e angoli da dedicare al relax.

L’area barbecue in pietra, impreziosita da un pergolato ricoperto da una rigogliosa vite, e lo spazio coperto dedicato alle grigliate offrono un ambiente accogliente per riunire familiari e amici.

La proprietà comprende 251 mq catastali di abitazione, oltre a un’ampia autorimessa di 109 mq direttamente collegata alla casa e a un ulteriore box auto di 25 mq con accesso dalla strada principale.

L’abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da scala interna: al piano primo, uno spazioso ingresso introduce al soggiorno, alla cucina abitabile, a una camera e a un bagno, oltre al disimpegno e al balcone; al piano secondo, la zona notte ospita tre camere da letto, un bagno e due ripostigli, oltre a un sottotetto e un balcone; al piano seminterrato trovano spazio una taverna, un locale deposito attualmente adibito a palestra, un laboratorio/magazzino, una cantina, la centrale termica e un bagno/lavanderia, ambienti accessori che arricchiscono la funzionalità della proprietà.

Particolare attenzione è stata dedicata alla gestione degli esterni, dotati di impianto di irrigazione e robot per il taglio del prato.

All’interno della proprietà è inoltre presente una sorgente privata utilizzata per l’irrigazione del verde, una risorsa preziosa per la cura del giardino.

La villa dispone di allarme volumetrico e perimetrale, impianto fotovoltaico sul tetto (contratto GSE) e pannelli solari termici sul retro dell’immobile, a supporto dell’impianto con caldaia attualmente alimentata a gasolio. Il tetto è stato rifatto nel 2010.

Le ampie autorimesse e i numerosi locali accessori completano una proposta che unisce spazi abitativi, praticità e possibilità di dedicarsi ai propri interessi.

La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.