Appartamento in vendita a Bolzano - Via Fago, 40, 157 mq

propone in vendita, nel prestigioso quartiere di Gries, in una delle zone residenziali più ambite di Bolzano, un ampio quadrilocale di 157 m² commerciali, situato in Via Fago, al piano terra di un curato complesso condominiale circondato da rigogliose aree verdi. La posizione riservata, l'esposizione favorevole e la generosità delle superfici conferiscono a questa proprietà un carattere distintivo, offrendo un'interessante opportunità abitativa in un contesto di particolare pregio.

L'appartamento si caratterizza per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, valorizzati dall'esposizione a sud-ovest, che assicura un piacevole apporto di luce naturale durante buona parte della giornata. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, dove il soggiorno rappresenta il fulcro dell'abitazione, con accesso diretto a una delle due logge e al giardino privato. Le aperture verso l'esterno creano un gradevole collegamento con il verde circostante, contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente accoglienti. Adiacente alla zona living si trova una cucina abitabile separata, che garantisce praticità e indipendenza nella gestione degli spazi. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e due camere singole, offrendo una distribuzione versatile e adatta alle diverse esigenze abitative. Un bagno finestrato, un WC separato e un comodo ripostiglio completano la disposizione interna, assicurando funzionalità e comfort nella quotidianità. A conferire ulteriore valore alla proprietà sono gli spazi esterni privati, costituiti da due logge, un giardino, un marciapiede di pertinenza e due aiuole, che rappresentano una piacevole estensione dell'abitazione. Questi ambienti offrono la possibilità di ricavare angoli dedicati al relax e alla convivialità all'aperto, beneficiando della tranquillità e della riservatezza del contesto residenziale.

L'immobile si presenta da ristrutturare, una caratteristica che offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Le generose dimensioni e la distribuzione degli ambienti costituiscono un'ottima base per un progetto di riqualificazione capace di coniugare soluzioni abitative contemporanee, funzionalità ed eleganza, dando forma a una residenza su misura.

Completano l'offerta una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare separatamente un garage.

La combinazione tra l'esclusività della posizione, l'ampia superficie abitativa e la presenza di spazi esterni privati rende questa proprietà una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare di Bolzano, ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza da personalizzare, senza rinunciare alla tranquillità e al prestigio del quartiere Gries.