Villa in vendita a Rocca di Papa - Via di Marino Campagna, 59, 495 mq

La Nuova CRG Immobiliare di Grottaferrata propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata in Via di Marino Campagna 59, ai piedi di Rocca di Papa, in un contesto caratterizzato dalla tranquillità e dalla presenza di ampi spazi verdi.
La villa, edificata negli anni '60 e completamente ristrutturata nel 2005 con materiali di pregio e finiture ricercate, si sviluppa su una superficie di circa 500 mq distribuita su tre livelli, di cui due residenziali, offrendo ambienti ampi e versatili, ideali per chi desidera una residenza esclusiva in cui coniugare comfort, eleganza e privacy.
L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno doppio impreziosito da un camino, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Un comodo disimpegno accompagna alla grande cucina abitabile, dotata di accesso diretto alla veranda, ideale per vivere gli spazi interni ed esterni in continuità. Completano il piano un bagno di servizio e una stanza pluriuso, utilizzabile secondo le proprie esigenze.
La scala interna, impreziosita dal pregiato marmo rosso di Cottanello, conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove troviamo quattro camere matrimoniali, una cameretta attualmente adibita a studio, due bagni e due balconi accessibili dalle camere, che offrono ulteriori sfoghi esterni.
Proseguendo verso il livello superiore si raggiunge un locale tecnico con accesso a una panoramica terrazza, uno spazio suggestivo dal quale godere della vista sul paesaggio circostante.
Il livello inferiore ospita un'ampia sala hobby con uscita diretta sul giardino, affiancata da una seconda stanza collegata, in passato adibita a sala biliardo e attualmente utilizzata come salone per feste, anch'essa arricchita dalla presenza di un camino. Il piano è completato da un bagno e da un locale lavanderia, rendendo questi ambienti particolarmente funzionali per il tempo libero, la convivialità e le esigenze quotidiane della famiglia.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un curato giardino perimetrale di circa 2.700 mq, arricchito da alberi e piante ornamentali, che garantisce ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. All'interno del giardino è presente anche una casetta barbecue, ideale per organizzare pranzi, cene e momenti di convivialità con amici e familiari, godendo appieno della tranquillità e della privacy offerte dalla proprietà. Completa la proprietà un box auto di circa 36 mq.
Una soluzione di ampia metratura, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti generosi e un importante spazio esterno privato, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente in cui vivere con la propria famiglia e ricevere ospiti in un contesto riservato e immerso nel verde.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare la Nuova CRG ai numeri.
L'immobile è visionabile su appuntamento presso la nostra sede in Via Giuseppe Garibaldi 17, Grottaferrata (RM). Siamo aperti dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 9:00 alle 13:00.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.