Villa in vendita a Venezia - via ca' rugger, 200 mq

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 200 mq, situata nella tranquilla zona Aeroporto a Venezia, immersa nel verde della campagna ma perfettamente collegata ai principali servizi di trasporto.

L’immobile si distingue per il suo meraviglioso giardino privato molto curato che abbraccia la casa su più lati e offre uno spazio esterno unico: ben 2.500 m² di scoperto posteriore ideale per momenti all’aperto o progetti paesaggistici esclusivi.

La villa, edificata nel 1998 con muri ad aerazione interna per un comfort abitativo superiore, è composta da due appartamenti speculari indipendenti.

Al piano terra accoglie un elegante ingresso su salotto dotato di camino e raffinata scala sospesa, bagno finestrato e cucina in pregiato marmo Rosso Verona affacciata su un comodo salotto.

Al primo piano troviamo due camere matrimoniali molto spaziose (18 m² e 20 m²), ciascuna con terrazza panoramica – alcune godono della vista sui campi circostanti – oltre al secondo bagno.

Il secondo piano ospita una mansarda praticabile ottima come studio creativo o area relax privata.

Nel seminterrato sono presenti due grandi sale gemelle (50 m² l’una) collegate tra loro tramite porta scorrevole: ambienti versatili ideali come sala hobby/cinema/gym oppure convivialità grazie alla presenza dei camini a cappa d’aria.

Gli impianti comprendono termoconvettori/termoaratori alimentati a legna canalizzati dalla stufa presente sotto il portico.

Posizione strategica: pochi minuti separano questa proprietà dalle fermate autobus ATVO dirette verso Mestre/Venezia centro storico nonché dall’aeroporto Marco Polo - soluzione perfetta anche come investimento B&B vista la vicinanza allo scalo internazionale!

Se cerchi privacy senza rinunciare ai collegamenti urbani rapidi ed efficienti – circondandoti però dal silenzio tipico delle residenze rurali veneziane –, questa proposta rappresenta davvero ciò che fa per te!
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