Appartamento in vendita a Modica - Via Modica Sorda, 128, 220 mq

Appartamento Piano Terra - Via Modica Sorda Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di via Modica Sorda, in una posizione strategica che unisce la vicinanza al centro storico con l'accesso facilitato al polo commerciale. Si tratta di un appartamento piano terra di 140 mq, perfetto per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore. L'immobile si sviluppa su 210 mq calpestabili distribuiti in 10 locali ben organizzati, comprensivi di ingresso soggiorno accogliente, cucina abitabile e tre camere da letto spaziose. Completa la dotazione un bagno funzionale. La proprietà è totalmente accessibile per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità a tutti gli abitanti. Esternamente, l'appartamento vanta un ampio terrazzo con affaccio diretto sul giardino di pertinenza, esteso per ben 5.200 mq e piantumato con alberi da frutto che regalano un'atmosfera naturale e rigenerante. Una vera oasi privata dove trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Non manca una caratteristica cucina rustica di circa 50 mq con forno in pietra originale, ideale per chi ama la tradizione e la cucina autentica. A disposizione anche locali cantina per l'archiviazione e la conservazione, oltre a un garage di 20 mq e ulteriori posti auto inclusi nel prezzo. L'immobile, costruito nel 1977, si presenta da ristrutturare e offre ampi margini di personalizzazione. Con orientamento Sud e una superficie commerciale di 220 mq, rappresenta un investimento solido. Attualmente in classe energetica G, è privo di riscaldamento disponibile. Una proprietà unica che combina spazi generosi, giardino privato e posizione privilegiata: l'occasione perfetta per realizzare la tua dimora ideale!