Appartamento in vendita a Firenze - Via della Fortezza, 1, 72 mq

FIRENZE – PRESSI FORTEZZA DA BASSO / PIAZZA INDIPENDENZA

Caratteristico appartamento di 72 mq catastali, posto al piano terreno di un edificio situato in posizione centrale, tra la Fortezza da Basso e Piazza Indipendenza, a breve distanza dal centro storico di Firenze.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da altezze interne generose e dalla presenza di diversi soppalchi, che conferiscono particolarità e movimento agli ambienti.

LA ZONA:
Tra la Fortezza da Basso e Piazza Indipendenza, in una posizione strategica di Firenze, nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Santa Maria Novella e dei principali collegamenti cittadini.
La zona offre numerosi servizi, attività commerciali e la possibilità di raggiungere comodamente a piedi il centro storico e le principali attrazioni della città.
La posizione centrale rende l'immobile interessante sia come abitazione sia come investimento.

L'APPARTAMENTO:
L'immobile è composto da:
• Ingresso
• Soggiorno con cucina
• Camera da letto
• Bagno
• Diversi soppalchi collegati mediante scale interne
• Spazi accessori
L'appartamento si distingue per la particolare distribuzione degli ambienti, valorizzata dalle altezze interne e dalle superfici soppalcate.
Si presenta in buono stato di manutenzione e viene proposto, comprensivo degli arredi e delle dotazioni presenti se confermati dalla proprietà, offrendo un’interessante opportunità anche per chi desidera valutare un investimento nel settore delle locazioni turistiche, nel rispetto della normativa vigente.

Attualmente utilizzato per locazioni turistiche e dotato di regolare Codice Identificativo Nazionale (CIN), l'immobile rappresenta un'interessante opportunità anche per chi desidera valutare un investimento nel settore delle locazioni turistiche, nel rispetto della normativa vigente.

LA PALAZZINA:
L'immobile si trova al piano terreno di un edificio situato in posizione centrale, nelle vicinanze della Fortezza da Basso e di Piazza Indipendenza.

IMPIANTI E COMFORT:
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Altezze interne generose
• Ambienti caratterizzati da diversi soppalchi
• Completamente arredato

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Superficie catastale: 72 mq
• Categoria catastale: A/3
• Classe energetica: G – 175 kWh/m² anno

PUNTI DI FORZA:
• Posizione centrale tra Fortezza da Basso e Piazza Indipendenza
• Vicinanza al centro storico di Firenze
• Comodità alla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella
• Appartamento di 72 mq catastali
• Piano terreno
• Buono stato di manutenzione
• Altezze interne generose
• Presenza di diversi soppalchi
• Particolare distribuzione degli spazi interni
• Soggiorno con cucina
• Camera da letto
• Riscaldamento autonomo
• Venduto completamente arredato
• Attualmente utilizzato per locazioni turistiche
• Presenza di CIN

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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