Rustico - Casale in vendita a Poggio Nativo - Via genzoni, 130 mq

Nella campagna di Monte Santa Maria, frazione di Poggio Nativo, casale in pietra da ristrutturare internamente, immerso nella tranquillità della natura e caratterizzato da una posizione dominante e panoramica.
La struttura portante, realizzata in parte in pietra e in parte in tufo, si presenta in buono stato conservativo. Il tetto e il solaio sono stati rifatti, offrendo una buona base di partenza per un progetto di recupero e personalizzazione degli ambienti.
Il casale si sviluppa su due livelli, attualmente non collegati internamente. Al piano seminterrato troviamo due stanze comunicanti, mentre al piano terra sono presenti altri due ambienti, uno dei quali dotato di balcone panoramico, ideale per godere della vista sulla campagna circostante.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, ma è già presente un vecchio contatore elettrico, da sostituire e riattivare, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo.
A completare la proprietà, un ampio terreno di 46.035 mq, in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso, coltivato a uliveto con circa 600 piante, attualmente da potare e recuperare per riportarle in produzione.
La posizione, riservata e immersa nel verde, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto di recupero in un contesto rurale.
L'accesso avviene tramite strada prevalentemente asfaltata, con gli ultimi 150 metri di strada bianca, facilmente percorribile.
Dal punto di vista catastale, la struttura risulta attualmente censita in categoria F/4, in corso di definizione, ed è possibile procedere al cambio di destinazione d’uso e all'accatastamento come abitazione.
Proprietà non soggetta a classificazione energetica.