Appartamento in vendita a Viterbo - Via Sant'Andrea, 92 mq

DESCRIZIONE GENERALE
Nel cuore di Pianoscarano, uno dei quartieri più caratteristici del centro storico medievale di Viterbo, a pochi passi dalla chiesa di Sant’Andrea, proponiamo una casa indipendente di circa 92 mq commerciali, distribuiti su due livelli, in un edificio risalente al Trecento.
Pianoscarano conserva l’atmosfera della Viterbo medievale, con vicoli raccolti, antiche abitazioni in pietra locale e scorci suggestivi. Il peperino, caratteristica pietra vulcanica della Tuscia, è il materiale simbolo dell’architettura cittadina e dona agli edifici un’identità inconfondibile.
La casa conserva il fascino delle dimore storiche, con pietra, archi e travi a vista, arricchiti da pavimenti in listoni di larice massello. Il suo elemento più suggestivo è la finestra del salone, incorniciata da un arco a tutto sesto, dalla quale si apre una splendida vista sul centro storico di Viterbo, favorita dalla posizione elevata del quartiere.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEGLI AMBIENTI
Al primo piano si sviluppa la zona giorno, con soggiorno e cucina di circa 30 mq, bagno con parete in vetrocemento, una stanza con camino funzionante e un ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una camera da letto mansardata e un soppalco, spazi che offrono interessanti possibilità di organizzazione.
La distribuzione su due livelli, l’ingresso indipendente e i dettagli architettonici originali rendono questa abitazione una soluzione particolare per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla funzionalità.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
Circa 92 mq commerciali
Edificio storico del Trecento
Ingresso indipendente
Sviluppo su due livelli
Soggiorno con angolo cottura
Stanza con camino funzionante
Camera mansardata e soppalco
Bagno e ripostiglio
Parquet in listoni di larice massello
Pietra, archi e travi a vista
Impianto gas certificato e caldaia relativamente recente
Tetto rifatto negli anni Ottanta e copertura esterna rinnovata nel 2020, con guaina e coppi
Possibilità da verificare di realizzare un secondo bagno al piano superiore
Possibilità da valutare, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, di ripristinare o ampliare alcune aperture, recuperando caratteristiche architettoniche originarie

L’immobile è indipendente; è stata inoltre predisposta una ripartizione millesimale con le proprietà sottostanti per l’eventuale gestione di futuri lavori comuni.
Una casa ricca di carattere, ideale per chi cerca una dimora autentica nel cuore medievale di Viterbo, con materiali tradizionali, ambienti accoglienti e una vista che abbraccia il centro storico.

Si consiglia la visione del video presente in fondo all’annuncio.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

92 Mq

IMPORTANTE:
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