Casa indipendente in vendita a Ferrara - Via Canalazzi, 92, 173 mq

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON GARAGE E CORTE ESCLUSIVA
Situata a Corlo, località del Comune di Ferrara, a 15 minuti dalle prime mura di Corso Porta Mare e 10 minuti dal centro di Copparo.
Il quartiere residenziale è tranquillo e confortevole, servito da scuola elementare, trasporti pubblici, campo sportivo e parrocchia del paese, oltre alle attività commerciali nei dintorni.

La proprietà comprende: abitazione di 173 mq, garage di 30 mq e corte esclusiva di circa 180 mq.
L'abitazione, costruita nel 1965, è disposta su 2 livelli, quali:
al piano terra la zona giorno composta da vano d'ingresso con veranda esterna e vano scala,
sala da pranzo a vista sulla cucina,
cucina abitabile arredata ed equipaggiata,
primo bagno finestrato completo di sanitari e doccia,
3 locali ad uso ripostiglio e disimpegno collegati al garage;
Al piano primo la zona notte con:
2 camere matrimoniali,
camera con balcone,
secondo bagno finestrato completo di sanitari e vasca,
ulteriore ripostiglio.

La casa beneficia di tripla esposizione con affacci dai prospetti nord, est e sud, rimanendo naturalmente ventilata tutto il giorno e illuminata fino a sera.
Gli impianti sono autonomi e funzionanti, attualmente il riscaldamento è gestito tramite due stufe situate all'ingresso e nella zona giorno mentre una caldaia a gas regola la temperatura dell'acqua, raffrescamento tramite aria condizionata con spilt nella sala da pranzo e nel vano scala.

Il garage è comodamente posizionato fronte al cancello carrabile, ed è comunicante con l'interno dell'abitazione.

La corte esclusiva circonda la casa su tre lati.

La struttura dell'immobile consente una ristrutturazione mirata all'ampliamento degli spazi già esistenti o alla creazione di ulteriori spazi abitabili, a seconda delle esigenze, oltre al miglioramento delle prestazioni energetiche.

Caratteristiche e dotazioniPiena proprietà;
Indipendente terra-cielo;
Tripla esposizione: nord est sud;
Serramenti in legno;
Inferiate e zanzariere;
Impianti autonomi funzionanti;
Riscaldamento tramite stufe e caldaia a gas;
Aria condizionata con motore e doppio split;
Parabola Tv;
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