Appartamento in vendita a Roma - Via Alessandro D\'ancona, 3, 130 mq

TALENTI – AMPIA METRATURA, TRIPLA ESPOSIZIONE E BALCONATA ANGOLARE

Nel cuore del quartiere Talenti, in una tranquilla via residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 129 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore esterno con arrivo al mezzanino.

L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la grande versatilità della pianta, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è attualmente composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con accesso diretto alla balconata angolare, cucina semi abitabile con doppio accesso, sia dall'ingresso sia dal soggiorno, e balcone di servizio.
La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, due delle quali dotate di armadi a muro, e un bagno finestrato.

La tripla esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci aperti sul verde circostante contribuiscono a creare un'atmosfera tranquilla e riservata, pur trovandosi in un contesto urbano ben consolidato. L'abitazione è inoltre dotata di aria condizionata.

L'immobile è completamente da ristrutturare: un'opportunità per ripensare la distribuzione interna e valorizzare al meglio la metratura disponibile. La pianta regolare e la presenza prevalente di pareti divisorie non portanti, da verificare tecnicamente in fase progettuale, offrono interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi.
Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq al piano seminterrato S1 e la possibilità di usufruire di un posto auto nell'area condominiale, secondo disponibilità.

Informazioni condominiali a trimestre.
Spese di riscaldamento per sei rate, nel semestre invernale.
Produzione di acqua calda tramite caldaia installata sul balcone della cucina.

Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, per chi desidera progettare un'abitazione personalizzata o per chi è interessato a un immobile da valorizzare in una delle zone residenziali più apprezzate di Talenti.
Ampia metratura, tripla esposizione e balconata angolare: una casa dalle grandi potenzialità, da trasformare secondo il proprio stile di vita.