Appartamento in vendita a Colleferro - Via Fontana Bracchi, 76, 135 mq

QUADRILOCALE CON SOFFITTA DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA

Spazio, comfort e un potenziale tutto da scoprire!

In posizione centrale a Colleferro, in Via Fontana Bracchi 76, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq al piano primo, con una caratteristica in più che lo rende particolarmente interessante: una soffitta sovrastante di proprietà esclusiva, di ulteriori 90 mq, da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione si raggiunge tramite una balconata esterna e si apre su ambienti ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La casa è composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, un disimpegno, bagno, due camere matrimoniali e uno studio che, grazie alla sua versatilità, può essere facilmente trasformato in una terza cameretta.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi e la possibilità di organizzare gli spazi in base alle proprie necessità.

Ma il vero valore aggiunto è al piano superiore!

Attraverso una scala retrattile interna, si accede alla soffitta di proprietà esclusiva di circa 90 mq, attualmente allo stato grezzo, con suggestivo tetto in legno e doppio affaccio su due balconi. La porzione con altezza maggiore, situata nella parte centrale, offre circa 40 mq realmente fruibili: uno spazio interessante da valutare e progettare per creare un ambiente aggiuntivo, un'area hobby, uno studio o una zona dedicata ai propri interessi, nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie applicabili.

L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, è abitabile da subito ed è libero. Gli infissi sono in alluminio e l'ultima ristrutturazione risale agli anni '90.

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente i principali servizi della zona, rendendo questa proposta pratica sia per chi cerca una casa in cui vivere sia per chi desidera investire in un immobile con margini di personalizzazione.

I punti di forza:

Circa 90 mq di abitazione;

Due camere matrimoniali e studio trasformabile in terza cameretta;

Ampio soggiorno e cucina abitabile;

Due balconi al piano abitativo;

Soffitta sovrastante di proprietà esclusiva di circa 90 mq, con tetto in legno e doppio affaccio;

Casa libera e abitabile da subito;

Posizione centrale, vicina ai principali servizi.

Una casa da vivere oggi, con uno spazio in più da immaginare e valorizzare domani! Copia il link su Google per fare la visita virtuale!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita di persona. Potrebbe essere la casa che stavi cercando!