Appartamento in vendita a Nebbiuno - Via Regina Margherita, 16, 151 mq

APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO

L’Agenzia propone in vendita un elegante appartamento con splendida vista sul Lago Maggiore, situato all’interno di un antico casale sapientemente ristrutturato nel 2026, dove il fascino della tradizione si unisce al comfort e alla funzionalità delle soluzioni abitative contemporanee.

L’immobile si trova nel caratteristico borgo di Tapigliano, piccola frazione del Comune di Nebbiuno, in posizione leggermente sopraelevata, soleggiata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i principali centri della zona.

Il casale si sviluppa su tre livelli e ospita soltanto tre unità abitative, tutte caratterizzate da ampie metrature. L’accesso avviene attraverso una suggestiva corte privata, condivisa esclusivamente dalle tre proprietà. Gli appartamenti sono collegati da un vano scala comune e da un moderno ascensore in vetro, che conferisce ulteriore luminosità ed eleganza agli spazi comuni.

La ristrutturazione ha saputo preservare e valorizzare il carattere autentico della struttura originaria, mantenendo i materiali naturali e gli elementi architettonici tradizionali, armoniosamente integrati con finiture contemporanee e impianti tecnologicamente avanzati. La distribuzione degli ambienti, le ampie superfici vetrate e gli spazi esterni sono stati studiati per esaltare la luminosità naturale e offrire piacevoli scorci panoramici sul lago e sulle colline circostanti.

L’appartamento in vendita, di circa 151 mq, si sviluppa interamente al primo piano ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.

L’appartamento è l’unica unità del casale a disporre di un doppio ingresso: uno dal vano scala e ascensore comune e uno direttamente dalla strada, una caratteristica che garantisce maggiore praticità e autonomia di accesso.

La zona giorno accoglie un grande e luminoso soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina a vista con zona pranzo e un bagno. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un balcone a ballatoio e una generosa terrazza.

Al piano terra sono inoltre disponibili un posto auto coperto, un ampio locale multiuso, ideale come taverna, spazio hobby o ambiente da destinare alle proprie esigenze, e un ripostiglio.

Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a radiatori e predisposizione per l’installazione di split per la climatizzazione.
È inoltre presente una canna fumaria che offre la possibilità di installare una stufa.
La qualità dell’intervento di ristrutturazione e le dotazioni impiantistiche contribuiscono alle elevate prestazioni energetiche dell’immobile, che raggiunge la classe energetica A4.

Distanze principali:
- Lesa: circa 4 km
- Uscita autostradale di Meina: circa 5 minuti
- Aeroporto di Milano Malpensa: circa 50 km
- Milano: circa 60 km

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa accogliente ed efficiente, ma anche per chi desidera una residenza per le vacanze in un contesto tranquillo, caratteristico e panoramico, a breve distanza dal Lago Maggiore.

Un’abitazione che coniuga il fascino di un antico casale, il comfort di una ristrutturazione contemporanea e il piacere di vivere in un ambiente riservato, con una splendida vista sul lago.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate l’Agenzia.

Lo Studio offre un’assistenza completa sotto il profilo tecnico, urbanistico e commerciale, accompagnando il cliente in ogni fase della compravendita.