Appartamento in vendita a Tremezzina - Via Ugo Ricci, 38, 103 mq

Nel cuore della Tremezzina, nella rinomata frazione di Tremezzo, in posizione tranquilla, soleggiata e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq con splendida vista frontale sul Lago di Como e giardino privato, con ampi spazi dedicati al relax e possibilità di installare una piscina esterna o una jacuzzi.

La proprietà si trova all'interno di una villa trifamiliare del 1970, in un contesto riservato che assicura tranquillità e indipendenza. Circa sei anni fa sono stati revisionati il tetto e le grondaie dell'edificio. L'appartamento, libero su quattro lati, gode di un doppio affaccio e di un'esposizione sud-est che favorisce una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata.

Gli interni presentano una distribuzione funzionale e ambienti di generose dimensioni. La zona giorno, ampia e luminosa, ospita il soggiorno con cucina open space e si apre direttamente sul balcone, dal quale si ammira una suggestiva vista frontale sul lago. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una prima camera, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale, di dimensioni superiori alla media, anch'essa con accesso al balcone panoramico.

Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento. Nel 2006 sono stati completamente rinnovati gli impianti dell'abitazione; circa sei anni fa è stato rifatto integralmente il bagno, comprese le tubazioni. I serramenti sono in PVC effetto legno con doppi vetri e tripla apertura, abbinati a persiane in alluminio nella stessa finitura. La caldaia turbo, di recente generazione, è stata sostituita circa quattro anni fa. Interventi che contribuiscono alla funzionalità e al comfort quotidiano della casa.

Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato, completamente pianeggiante e impreziosito da una straordinaria vista frontale sul Lago di Como. Una parte dello spazio esterno permette di parcheggiare fino a tre auto, mentre la restante superficie, in parte pavimentata, è dedicata al relax e alla convivialità, con area barbecue e uno spazio ideale per l'installazione di una piscina esterna o di una jacuzzi privata. L'ampia superficie disponibile consente infatti di creare una vera e propria zona benessere all'aperto: attualmente, durante ogni stagione estiva, il proprietario è solito allestire una piscina fuori terra, sfruttando al meglio il giardino nei mesi più caldi. La possibilità di scegliere tra una piscina stagionale e una jacuzzi offre un'interessante opportunità di personalizzazione dello spazio esterno, da vivere in totale privacy e con una suggestiva vista sul lago. Un ambiente ideale per pranzare all'aperto, ricevere amici o trascorrere piacevoli giornate in totale tranquillità, con il lago a fare da cornice. La conformazione pianeggiante rende il giardino particolarmente comodo e sfruttabile, valorizzando ulteriormente l'abitazione.

Un altro vantaggio è la completa autonomia dell'immobile, senza alcuna spesa condominiale. Questa caratteristica, insieme alla presenza di spazi esterni esclusivi, alla luminosità e alla posizione, rende l'appartamento adatto a esigenze diverse. È una soluzione interessante come abitazione principale, per chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto panoramico ma vicino ai servizi, oppure come seconda casa sul lago. La proprietà offre inoltre potenzialità come investimento destinato alle locazioni brevi, grazie alla forte attrattività turistica della zona e alla presenza di elementi particolarmente ricercati dagli ospiti, come il giardino privato con possibilità di allestire una piscina estiva o una jacuzzi e la splendida vista lago, nel rispetto delle normative applicabili.