Progetto in vendita a Roma - Via Giovacchino Forzano, 75, 90 mq

GIARDINI TALENTI - Via Vallefiorita

Nel prestigioso e verdeggiante complesso residenziale "Giardini Talenti", proponiamo in vendita esclusiva 5 unità abitative di nuova costruzione, composte da due villini bifamiliari e una villa unifamiliare.
Ogni proprietà è pensata per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi, unendo un design moderno a soluzioni tecnologiche d'avanguardia per il risparmio energetico e la sicurezza.
Le ville si sviluppano una superficie interna di 90 mq, progettata con ambienti fluidi e luminosi, e ben 95 mq di spazi esterni privati.
Valore aggiunto è l'esclusiva piscina interrata di 8x5 metri e dal parco verde privato, consegnato completo di prato, alberature selezionate e impianto di irrigazione automatizzato.
Completano l'esterno eleganti pergolati in legno lamellare, serre solari pavimentate in gres, un barbecue in muratura e tre comodi posti auto dedicati (due scoperti e uno coperto di ben 30 mq) con viali in betonelle di pregio e cancelli automatizzati.
Le finiture interne sono di altissimo livello: i pavimenti della zona giorno e notte sono in gres fine porcellanato di prima scelta in formato 60x60 cm, posati a colla su massetto autolivellante. I bagni presentano ceramiche di alta gamma alte 2 metri, sanitari sospesi Geberit modello "iCon" e rubinetterie di pregio, mentre le scale interne sono impreziosite da gradini e sottogradi in Travertino Romano di 3 cm di spessore.
Le porte interne in legno laccato sono dotate di sistema a scrigno o a battente con ferramenta di design.
Massima attenzione è rivolta alla sicurezza e all'isolamento: l'immobile è protetto da infissi in alluminio Ponzio, persiane in ferro zincato e verniciato, grate antintrusione certificate in Classe 4 e portoncino blindato.
La struttura portante in cemento armato antisismico, unita a murature di tamponamento termico da 38 cm, vespai aerati isolanti e coibentazioni in pannelli EPS ad altissima densità fino a 14 cm su solai e coperture,
garantisce la classe energetica ai vertici della categoria.

L'impiantistica è totalmente "green" e autonoma: ogni villa dispone di un impianto di climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore idronica e fancoil integrati, scaldabagno a pompa di calore, un impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, e una cisterna interrata da 2.500 litri per il recupero delle acque piovane.

L'impianto elettrico comprende la serie Bticino Light, videocitofono, predisposizione per allarme e domotica con oltre 100 punti luce previsti. Un'opportunità unica per chi desidera una villa di lusso immersa nel verde senza rinunciare ai comfort della modernità.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare

"LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"