Palazzo - Edificio in vendita a Verona - Via Pietro Paolo Martinati, 2, 200 mq

BORGO TRIESTE - proponiamo unica e rara PALAZZINA DI DUE UNITA' ABITATIVE, vendita in blocco o per singole unità.
PIANO TERRA: appartamento LOCATO con prima scadenza triennale al 31/01/2028. Ingresso, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, scoperto di pertinenza. Il contratto di locazione in essere è a canone agevolato 3+2 in cedolare secca. Acquistare un appartamento locato offre diversi vantaggi economici ed operativi: 1) si inizia ad incassare il canone di locazione fin dal giorno del rogito, senza tempi di attesa, 2) si evita il periodo di appartamento vuoto garantendo una continuità economica, 3) si subentra nel contratto esistente senza bisogno di stipularne uno nuovo.
PIANO PRIMO: appartamento disponibile da subito composto da ingresso, soggiorno angolo cottura con balcone, camera, bagno. Al piano superiore soffitta che, seppur senza accesso diretto dall'appartamento, offre un elemento molto interessante per lo spazio, la presenza del bagno con vasca, l'indipendenza e per la finalità di uso: camera per gli ospiti, studio, area multiuso. Questo locale, con travi a vista in legno, è dotato di caldaia propria per il riscaldamento, velux e finestre laterali che consentono un'ottima areazione e luminosità. L'immobile dovrà essere oggetto di un intervento di ammodernamento.
Acquistare una palazzina di sole due unità offre diversi vantaggi: 1) non essendoci un amministratore non ci sono costi fissi di gestione o compensi a terzi, 2) le decisioni per gli interventi di manutenzione straordinaria o ordinaria vengono prese direttamente dall'unico proprietario 3) maggiore libertà nella gestione degli spazi comuni come scale, cortili, tetto, ecc.. 4) se si possiedono entrambe le proprietà si può elaborare un progetto per unire le due abitazioni in un'unica soluzione
Ottima proposta anche per l'INVESTITORE. Essere proprietari unici della palazzina per una finalità esclusivamente locativa permette di realizzare, ad esempio, uno studentato per massimizzare la rendita immobiliare in una zona molto richiesta per la vicinanza della Facoltà di Scienze Motorie e, comunque, di tutte le Facoltà di Università oppure creare una struttura ricettiva di locazione turistica o B&B.
L'agenzia è a disposizione con professionisti del settore per preventivi gratuiti riguardanti gli eventuali interventi di ristrutturazione e per la gestione completa delle locazioni.
Proposta molto interessante per finalità residenziale o locativa. Telefona per concordare un appuntamento sul posto per una visita e per tutte le altre informazioni.