Casa indipendente in vendita a Fubine Monferrato - Via Giuseppe Bertoldi, 207 mq

OPEN HOUSE
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A Fubine Monferrato, nella parte antica del borgo, questa casa di paese rappresenta il compromesso perfetto tra la storia delle nostre colline ed una casa semplice da gestire.

La cantina con tufo e mattoni a vista, così come la taverna con le voltine in mattoni, sono testimoni della storia di questa casa.

La casa sviluppa per quattro piani complessivi.
La cantina al piano interrato, la taverna al piano terra, la zona giorno con cucina, sala da pranzo e il bagno al primo piano.

La zona giorno ha possibilità sia di accesso pedonale diretto da Via Bertoldi, sia passando dal terrazzo con scala che sale dal cortile.
Il terrazzo, grazie alla sua posizione riparata e l'esposizione a sud, è l'ideale per essere sfruttato anche nelle mezze stagioni.
O per colazioni e cene al chiaro di luna durante la stagione estiva.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto.
La camera padronale, grazie alla sua generosa metratura e accorpando il ripostiglio, può essere sfruttata per la realizzazione di un secondo bagno che serve la zona notte.

All'esterno, il cortile di proprietà funge da posto auto scoperto, con possibilità di parcheggiare due auto.
Nel fabbricato immediatamente confinante è presente al piano terra un garage con spazio per un'auto ed eventuale area hobby.
Mentre il piano superiore dello stesso fabbricato, che necessita di completa ristrutturazione, offre la possibilità di creare un ulteriore piccolo alloggio indipendente.

Lo spazio esterno però ci regala una ulteriore piccola sorpresa, infatti uscendo dal cortile, abbiamo a disposizione un giardino recintato di proprietà di circa 100 mq, perfetto come area relax o per realizzare un pratico orto.

Lo stato generale dell'immobile è buono, non è necessario alcun tipo di intervento se non la personalizzazione delle finiture interne secondo il gusto del nuovo proprietario.
Dal punto di vista energetico, la caldaia a condensazione alimentata a metano è stata sostituita nel 2022 ed è supportata da una stufa a pellet posizionata nella zona giorno che scalda anche la zona notte.
I serramenti i serramenti a doppio vetro in legno sono in ottime condizioni.

Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come seconda casa, per le basse spese di gestione quando non è abitata, ma grazie alla sua posizione, può essere vissuta quotidianamente senza rinunce.
Infatti, oltre ad offrire tutti i servizi necessari, Fubine si trova a 20 minuti da Alessandria, 25 da Casale Monferrato e poco più di un'ora da Milano.