Villa in vendita a Selargius - Via Francesco Crispi, 123 mq

VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI CORTILI
SELARGIUS – SAN LUSSORIO | VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI CORTILI

La libertà di creare la casa che hai sempre desiderato!

A Selargius, nella zona residenziale di San Lussorio, Soluzione Casa Immobiliare propone in vendita un'interessante villa indipendente di nuova costruzione, tipologia quadrivano, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, con la possibilità di personalizzare le rifiniture e valutare eventuali modifiche alla distribuzione degli ambienti.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

PIANO TERRA – AMPI SPAZI DA VIVERE

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cortile anteriore carrabile di circa 60 mq ideale per il parcheggio delle auto e per organizzare uno spazio esterno funzionale.

All'interno troviamo un ampio salone di circa 41 mq, uno spazio generoso che permette di realizzare una raffinata zona living con soggiorno, area pranzo e angolo cottura.

Completano il piano un bagno, un pratico locale lavanderia e uno splendido loggiato coperto di circa 15 mq, perfetto per creare una zona pranzo esterna o un'accogliente area relax.

Dal loggiato si accede al cortile retrostante di circa 66 mq, un ambiente riservato da personalizzare con giardino, zona barbecue e spazi dedicati alla convivialità.

PIANO PRIMO – ZONA NOTTE

Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, composto da:

- Ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale privato.
- Due spaziose camere singole ideali per figli, ospiti o per realizzare uno studio.
- Secondo bagno, a servizio della zona notte.
- Due verande, che valorizzano ulteriormente gli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni.

PERSONALIZZAZIONE E POTENZIALITÀ

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la possibilità di completare l'abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Lo stato attuale della costruzione consente di scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne, finiture e soluzioni estetiche, oltre a valutare eventuali modifiche nella distribuzione degli spazi, previa verifica tecnica e autorizzativa.

Un'opportunità per trasformare una costruzione ancora da ultimare in una villa moderna, funzionale e personalizzata.
3 PUNTI DI FORZA

1. INDIPENDENZA E AMPI SPAZI ESTERNI

Villa indipendente con due cortili privati, anteriore e posteriore, per un totale di circa 126 mq, oltre al loggiato e alle due verande.

2. AMBIENTI GENEROSI E FUNZIONALI

Zona giorno di circa 41 mq, tre camere da letto, tre bagni complessivi, cabina armadio e lavanderia.

3. MASSIMA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE

Immobile di nuova costruzione allo stato grezzo, con possibilità di scegliere le rifiniture e valutare una diversa distribuzione interna.

POSIZIONE

La proprietà si trova a Selargius, nella zona di San Lussorio, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, mantenendo un comodo collegamento con Cagliari e i comuni limitrofi.

ULTERIORE VANTAGGIO

Vendita da privato, con regime fiscale dell'acquisto da verificare in base ai requisiti dell'acquirente e alle caratteristiche dell'immobile.

Una villa da completare, personalizzare e trasformare nella casa perfetta per la tua famiglia!

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita:

IMMOBILIARE

Sestu – S.S. 131 km 12

*Le immagini e i render sono rappresentazioni illustrative delle possibili rifiniture e soluzioni di arredamento. L'immobile viene proposto allo stato grezzo; ogni eventuale modifica dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico e urbanistico.*