Villa in vendita a Rocca di Papa - Via delle Barozze, 168 mq

Rif:1605 In Via delle Barozze, nel comune di Rocca di Papa, in un contesto esclusivamente residenziale, riservato e immerso nel verde, a breve distanza da Via dei Laghi e da Grottaferrata, propone in vendita un esclusivo complesso di nuova realizzazione composto da sole sei ville unifamiliari completamente indipendenti, caratterizzate da un'architettura contemporanea, finiture di alto pregio e tecnologie di ultima generazione.
Il progetto si distingue per il suo design moderno e ricercato, con eleganti rivestimenti in pietra, ampie superfici vetrate, pergole architettoniche e splendidi terrazzi privati con parapetti in vetro, elementi che conferiscono alle abitazioni un carattere esclusivo e una perfetta armonia tra ambienti interni ed esterni.
Ogni villa, libera su quattro lati, sarà circondata da un giardino privato di superficie compresa tra 280 e 570 mq, con accessi pedonale e carrabile indipendenti e possibilità di parcheggiare fino a quattro automobili all'interno della proprietà.
Le abitazioni si svilupperanno su due livelli interamente residenziali, progettati per garantire ambienti spaziosi, luminosi e funzionali.
Al piano terra ci accoglie una magnifica zona giorno di circa 50 mq calpestabili, valorizzata da grandi vetrate che creano una naturale continuità con il giardino privato. Completano il livello una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, e anch'essa con uscita sul giardino, e un ampio bagno finestrato.
Il piano primo, con altezza interna di 2,70 metri, ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e accesso diretto a terrazzi privati, oltre a un secondo comodo bagno finestrato.
Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo: tutte le ville saranno realizzate in classe energetica A4, con impianti Daikin, riscaldamento a pavimento e raffrescamento gestito con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, oltre a finiture di alto livello e materiali accuratamente selezionati.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzazione: gli acquirenti potranno modificare la distribuzione interna degli ambienti, delle tramezzature e degli impianti, con la consulenza del nostro architetto e senza costi aggiuntivi, compatibilmente con le esigenze tecniche e progettuali.
Una proposta abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere in una villa moderna, completamente indipendente, circondata dal verde e dotata di ogni comfort, in una posizione strategica tra Rocca di Papa e Grottaferrata.
Prezzi a partire.
Inizio lavori previsto: Gennaio 2027
Consegna prevista: Dicembre 2027
Rif:1605