Villa in vendita a Roma - Via Riesi, 180 mq

Rif: 1481 In un contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante villino di recente costruzione, realizzato nel 2019 e caratterizzato da ambienti spaziosi, con ottime finiture e un eccellente stato manutentivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni, l'ampia superficie esterna e le caratteristiche costruttive moderne, pensate per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e carrabile privato, che conduce a un curato spazio esterno di circa 130 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità e della privacy della propria abitazione.
Al piano terra, entrando, veniamo accolti da un luminoso salone con angolo cottura, un ambiente di generose dimensioni che rappresenta il cuore della casa, perfetto per vivere quotidianamente la zona giorno e dalla quale abbiamo l'accesso al terrazzo coperto che si collega tramite scala esterna al giardino di pertinenza molto curato e con prato inglese. Completa il piano una camera da letto ed un pratico bagno finestrato dotato di doccia.
Salendo al primo piano, dedicato alla zona notte, troviamo due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da metrature confortevoli e facilmente arredabili, oltre a un secondo bagno, anch'esso finestrato.
Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, accessibile anche attraverso un ingresso indipendente dall'esterno, dotato di portoncino blindato. Questo livello ospita una spaziosa e funzionale sala hobby con camino, realizzato come ambiente ricreativo o zona relax, a seguire un ulteriore locale attualmente adibito a sala cinema privata, perfetto per chi desidera uno spazio dedicato all'intrattenimento e al tempo libero. Completa il piano un comodo box auto di circa 15 mq.
Particolare attenzione merita la qualità costruttiva dell'immobile: edificato nel 2019 secondo criteri orientati a un'elevata efficienza energetica, il villino è dotato di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, soluzioni che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Riscaldamento a pavimento.
La recente costruzione e l'ottimo stato di conservazione rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti generosi, spazi esterni vivibili e tutti i comfort di una costruzione recente, senza rinunciare alla versatilità di una sala hobby e alla comodità di un box auto privato; La villa inoltre per le caratteristiche già menzionate, si presta ottimamente per essere abitata da due nuclei familiari.
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