Rustico - Casale in vendita a San Ginesio - Contrada Vallimestre, 1445 mq

RIF. 390446 - Proponiamo in vendita l’“Azienda San Benedetto”, una proprietà adibita ad agriturismo, ristorante e attività ricettiva, composta da più fabbricati. La struttura principale si sviluppa su una superficie di circa 720 mq, a cui si aggiungono un capannone agricolo di 500 mq e un’abitazione indipendente di 225 mq.

La struttura principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano due sale ristorante, di cui una di recente realizzazione e una caratterizzata da elementi rustici in pietra, una cucina, un ripostiglio, due portici, ulteriori locali di servizio e cinque servizi igienici complessivi. Nello stesso edificio sono presenti sei camere, con una capienza complessiva di 25 posti letto. Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, bagno e due locali, mentre al secondo piano si trova un ulteriore appartamento con un locale e un bagno. Completa la struttura una mansarda potenzialmente abitabile.

La proprietà comprende inoltre un capannone agricolo di 500 mq, disposto su un unico livello e utilizzato come deposito e locale di servizio per le attività agricole e ricettive, con spazi destinati agli animali e al ricovero dei mezzi agricoli, tra cui i trattori.

È presente anche un'abitazione di 225 mq, distribuita su tre livelli, composta da due appartamenti e due monolocali. Il primo appartamento dispone di tre camere, due bagni e un salone; il secondo è composto da due camere, una cucina e un bagno. I due monolocali sono dotati ciascuno di zona giorno con cucina, divano letto e bagno.

Completano la proprietà una cantina, un giardino di circa 4.589 mq intorno all'agriturismo e circa 25 ettari di terreno agricolo. L'immobile viene venduto arredato, è libero e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2019. sfbc