Appartamento in vendita a Trieste - Via San Giacomo in Monte, 11, 34 mq

Nel cuore del servitissimo rione di San Giacomo a Trieste, e più precisamente in Via San Giacomo in Monte 11, proponiamo un accogliente e funzionale appartamento monolocale situato al primo piano di uno stabile d'epoca del 1868 composto da sole 6 unità abitative.
L'immobile ha una superficie catastale di 34 m² e gode di una generosa luminosità grazie alla presenza di tre finestre con affaccio diretto su Via San Giacomo in Monte.
Composizione interna:
⚬ Ambiente principale (monostanza): ben squadrato e facilmente arredabile per integrare zona giorno/cottura e zona notte;
⚬ Zona servizi: funzionale, completo di tutti gli elementi;
⚬ Ripostiglio: comodo vano ricavato all'interno dell'appartamento, ideale come guardaroba o dispensa.
Dotazioni e finiture:
⚬ Porta d'ingresso blindata;
⚬ Serramenti recenti;
⚬ Impianto di climatizzazione autonomo (pompa di calore elettrica aria-aria per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo);
⚬ Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico (immobile completamente elettrico, privo di utenza gas).
Grazie alle basse spese di gestione, alla rendita catastale contenuta e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per single, giovani coppie, come pied-à-terre o come investimento ad alta redditività (locazioni tradizionali, per studenti o affitti brevi). Alcune foto migliorate con IA per riordinare un po' lo spazio.
DATI PRINCIPALI
⚬ Indirizzo: Via San Giacomo in Monte 11, 34137 Trieste (TS)
⚬ Piano: 1° piano
⚬ Superficie catastale: 34 m²
⚬ Locali: Monolocale (consistenza catastale 2 vani) + bagno e ripostiglio
⚬ Categoria catastale: A/4
⚬ Riscaldamento / Raffrescamento: Autonomo con pompa di calore elettrica (aria-aria)
⚬ Classe Energetica (APE): Classe E
⚬ Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile E 210,53 kWh/m² anno
⚬ Indice di prestazione energetica rinnovabile E 272,64 kWh/m² anno
⚬ Prestazione energetica del fabbricato: Inverno: Bassa | Estate: Media