Appartamento in vendita a Milano - Via Luigi Vanvitelli, 41, 91 mq

MILANO – VIA VANVITELLI 41 | AMPIO APPARTAMENTO DI 109 MQ CON DOPPIA ESPOSIZIONE, DUE BALCONI E POSSIBILITÀ DI RIDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

C.A. CASE S.r.l. propone in vendita, in Via Luigi Vanvitelli 41, un interessante appartamento di 109 mq catastali, situato al secondo piano di uno stabile residenziale, in una posizione strategica di Milano, a breve distanza da Corso Buenos Aires e dalla zona di Città Studi.

Una proprietà caratterizzata da una metratura versatile, dalla presenza di due balconi e da interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti, ideale sia per chi desidera realizzare un'abitazione su misura sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare.

L'APPARTAMENTO

L'immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di 109 mq e presenta ambienti dalle dimensioni generose, con affacci su Via Filippo Juvara e sul cortile interno.

La distribuzione degli spazi offre interessanti opportunità di reinterpretazione in chiave contemporanea, consentendo di progettare un'abitazione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia.

La presenza di due balconi rappresenta un ulteriore elemento di interesse, offrendo piacevoli sfoghi esterni su entrambi i lati dell'abitazione.

Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza, preziosi spazi accessori per le esigenze quotidiane.

UN IMMOBILE, DIVERSE POSSIBILITÀ

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di studiare una nuova distribuzione interna degli ambienti.

È già disponibile un'ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di una zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e spazi dedicati alle armadiature.

Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera un appartamento familiare con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

### INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO

La documentazione comprende inoltre uno studio preliminare di frazionamento che ipotizza la realizzazione di due unità abitative indipendenti:

- Un bilocale di circa 41 mq.
- Un trilocale di circa 61 mq.

Una soluzione che potrebbe offrire interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare, sia in ottica di locazione sia di futura rivendita.

Le ipotesi progettuali sono da considerarsi indicative e subordinate alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche, catastali e autorizzative.

LA POSIZIONE

Via Luigi Vanvitelli si inserisce in un contesto urbano residenziale particolarmente interessante, tra la zona di Città Studi e l'area di Porta Venezia.

La vicinanza a Corso Buenos Aires, alle attività commerciali, ai servizi di quartiere e ai collegamenti con il trasporto pubblico rende la posizione adatta sia a un utilizzo residenziale sia a un investimento.

Un quartiere che coniuga la comodità della vita cittadina con la presenza di servizi, università, attività commerciali e numerose opportunità di collegamento con il resto di Milano.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Milano, Via Luigi Vanvitelli 41
- Superficie catastale: 109 mq
- Piano secondo
- Doppia esposizione
- Due balconi
- Cantina di pertinenza
- Solaio di pertinenza
- Possibilità di ridistribuzione interna
- Ipotesi progettuale con tre camere e doppi servizi
- Studio preliminare per eventuale frazionamento in due unità

UNA PROPRIETÀ DA PERSONALIZZARE E VALORIZZARE

Un appartamento di ampia metratura, con due balconi e pertinenze, che offre l'opportunità di creare una residenza personalizzata oppure di valutare un progetto di investimento immobiliare.

Una proposta interessante per chi cerca spazi, versatilità e potenziale di valorizzazione in una zona consolidata di Milano.

Per maggiori informazioni, per visionare le ipotesi progettuali o per organizzare una visita, contattare C.A. CASE S.r.l.