Appartamento in vendita a Padova - Via Savonarola, 82 mq

A pochi passi dal centro storico di Padova, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina degli anni '60 composta da sole 6 unità.

L'immobile si compone di ingresso, soggiorno attualmente adibito a terza camera, cucina con zona cottura separata, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio.

Dalla zona cottura si accede a un ampio terrazzo condominiale, ideale per stendere o trascorrere del tempo all'aperto.

Tra gli interventi effettuati troviamo l'impianto elettrico rifatto nel 2018, la caldaia sostituita nel 2021 e un climatizzatore Daikin installato recentemente. Esposizione est-ovest.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

L'appartamento è attualmente locato con contratto a canone concordato, in scadenza a dicembre 2027, con una, pari.

Il contratto consente, in presenza dei requisiti di legge, di beneficiare della cedolare secca al 10% e della riduzione IMU del 25%.

Spese condominiali contenute, pari a circa.

Una soluzione già a reddito, in una posizione strategica e particolarmente interessante per il mercato delle locazioni.

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