Appartamento in vendita a Roma - Via Giovanni Giolitti, 315, 91 mq

Nel cuore del quartiere Esquilino, nelle vicinanze di Piazza Vittorio Emanuele II, più precisamente in Via Giovanni Giolitti, l’agenzia immobiliare cura la vendita di un ampio trilocale ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore.

La vendita comprende anche la licenza per l’attività di casa vacanze, un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile da destinare a uso abitativo o valutare un investimento nel settore turistico-ricettivo.

Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo, essendo stato recentemente ristrutturato, ed è inoltre dotato di impianto di videosorveglianza.

L’appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e da una distribuzione funzionale degli spazi, internamente è così composto:
- ⁠Ingresso
- ⁠ Soggiorno
- ⁠Due camere da letto
- ⁠Cucina abitabile
- ⁠Ampio servizio con vasca / doccia
- ⁠Disimpegno
- ⁠Ripostiglio adibito a dispensa
- ⁠Soppalchi

L’immobile si presenta con finiture curate e dettagli che ne valorizzano gli ambienti, tra cui pavimentazione in parquet massello di Iroko, ceramiche in cucina e nel servizio, porta d’ingresso blindata, porte interne in legno e legno con inserti in vetro, oltre a una porta scorrevole a scrigno nel salone.

Presenti inoltre armadiature a boiserie realizzate su misura nel disimpegno e nella camera padronale, ideali per ottimizzare gli spazi contenitivi.

Dal punto di vista delle dotazioni troviamo climatizzazione con tre split, persiane in alluminio, infissi con doppio vetro molato e infisso elettrico nel bagno.

Particolarmente interessante la presenza di un doppio sistema di riscaldamento, autonomo e centralizzato, che offre una gestione versatile del comfort abitativo.

Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di una piacevole luminosità e di una buona aerazione naturale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il quartiere Esquilino, situato tra il centro storico e la zona della Stazione Termini, è uno dei rioni più caratteristici e multiculturali della Capitale. Nato nella sua configurazione moderna dopo l’Unità d’Italia, si distingue per i suoi palazzi umbertini, le piazze monumentali e la vicinanza a importanti luoghi di interesse storico e culturale, tra cui Piazza Vittorio Emanuele II, la Basilica di Santa Maria Maggiore e il Teatro dell’Opera.

La zona è particolarmente ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici. La vicinanza alla Stazione Termini, principale snodo ferroviario della città, e alle fermate della metropolitana consente di raggiungere agevolmente ogni quartiere di Roma e i principali punti di interesse turistico.

La presenza della licenza per casa vacanze, inclusa nella vendita, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi è interessato a un investimento immobiliare in una posizione strategica della Capitale.

TUTTI I DATI SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO PROPOSTA CONTRATTUALE