Appartamento in vendita a Roma - Via Castiglione d'Orcia, 28, 105 mq

propone in vendita in Via Castiglione d'Orcia, all'interno di un curato comprensorio con accesso riservato che garantisce sicurezza e privacy, proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento di 105 mq. La proprietà si trova al primo piano di una decorosa palazzina in cortina in ottimo stato conservativo, inserita in un contesto sereno, ideale per le famiglie anche grazie alla presenza, nella parte alta del comprensorio, di un'area giochi interna dedicata ai più piccoli.
Punto di forza straordinario dell'immobile è la sua ottima doppia esposizione Est/Ovest: una caratteristica unica che consente alla luce naturale di avvolgere tutti gli ambienti, rendendo l'appartamento completamente assolato e piacevolmente illuminato durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile ti accoglie con un generoso ingresso che apre verso un salone luminoso, perfetto per i momenti di relax o per ospitare amici. La zona giorno comprende una comoda cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la casa quotidiana con praticità. La zona notte si compone di due ampie e confortevoli camere matrimoniali e doppi servizi, un elemento ormai indispensabile per la gestione della vita familiare. A completare questa interessante proprietà troviamo due piacevoli balconi vivibili che, grazie alla loro conformazione e alla splendida esposizione al sole, offrono lo spazio ideale per posizionare un tavolino ed assaporare una colazione all'aperto nelle belle giornate romane.
Internamente l'appartamento si presenta da ristrutturare: un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare ogni finitura, riorganizzare gli ambienti o ridisegnare gli spazi interni adattandoli perfettamente alle proprie necessità stilistiche e funzionali.
Ciò che rende davvero unica questa soluzione è la sua posizione strategica nel quartiere Portuense. Vivere qui significa godere della massima tranquillità senza rinunciare a nessun comfort: a pochi passi da casa troverai scuole di ogni ordine e grado, supermercati ben forniti e tutti i principali servizi di prima necessità. La zona è servita da un'ottima rete di fermate bus che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il resto della città e la Stazione Trastevere, mentre la vicinanza a importanti poli ospedalieri della capitale (come il San Camillo-Forlanini e lo Spallanzani) rende questa proprietà un'opzione estremamente interessante sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività.
Un'abitazione baciata dal sole, ricca di potenziale, protetta in un contesto con spazi dedicati ai ragazzi e vicina a tutto.
Per questo immobile, stiamo organizzando un Open House.
L'Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione.
Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l'immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale.
Per garantire un'esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglionati, evitando sovraffollamenti e permettendo a ciascun visitatore di dedicare il tempo necessario all'osservazione dell'immobile in totale tranquillità.
Durante la visita verrà inoltre fornita un IDENTIKIT DELLA CASA, contenente tutta la documentazione dell'immobile, così da consentire una valutazione approfondita e consapevole.