Villa in vendita a Bucine - San Leolino S.N.C, 293 mq

Casa di campagna con uliveto e piscina Nella campagna toscana, circondata da vigneti e uliveti, si trova questa splendida proprietà. Offrendo privacy e comodità, la proprietà gode di un tranquillo contesto rurale con facile accesso ai servizi locali e a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Firenze e Arezzo. La Residenza Le cui origini risalgono al 1900, la casa è stata accuratamente ampliata con una dependance dagli attuali proprietari. Con una superficie di 248 mq distribuiti su due livelli, la casa vanta interni luminosi e spaziosi con una splendida connessione con l'esterno. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce a un ampio e soleggiato soggiorno con numerose porte-finestre che si aprono sul giardino. La cucina, completa di dispensa, si apre su una loggia ombreggiata, ideale per un caffè mattutino o per rilassanti cene all'aperto. Un bagno per gli ospiti serve questo piano. Un corridoio discreto conduce a un appartamento indipendente per gli ospiti, attualmente adibito a studio. Dotato di ingresso indipendente, soggiorno/camera da letto, cucina e bagno. Due locali tecnici/ripostiglio, accessibili dall'esterno, offrono spazio funzionale per attrezzature e servizi. Una scala interna conduce al primo piano, dove un corridoio distribuisce la zona notte. Qui si trovano due comode camere da letto, due ulteriori stanze versatili - adattabili a studio, biblioteca o camere da letto aggiuntive - e un bagno di famiglia. Una terrazza privata completa questo livello, offrendo una vista sui giardini e sulla campagna. Spazi esterni La proprietà comprende circa 4.000 mq di terreno con i classici cipressi toscani, giardini recintati e un uliveto ben curato. Posizionata nel punto più alto della proprietà, la piscina gode di assoluta privacy e di una vista aperta sugli ulivi, che si estende fino al castello di Cennina. Un piccolo annesso nelle vicinanze offre un pratico deposito per attrezzi e mobili da esterno. Condizioni e caratteristiche Buone condizioni strutturali; tetto recentemente rifatto Pannelli solari per la produzione di acqua calda Impianto fotovoltaico da 3 kW Pozzo privato Impianto GPL per il riscaldamento, 2 stufe a legna Connessione telefonica affidabile e internet ad alta velocità Piscina riscaldata con acqua salata di 4x14 metri con solarium in legno. Distanze Bucine 3,7 km, Stazione ferroviaria 4,5 km, Uscita autostrada 26 km, Arezzo 32 km, Siena 47 km, Firenze 60 km, Aeroporto 73 km.