Appartamento in vendita a Livorno - Via Delle Cateratte, 60, 130 mq

Appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore (conforme norme abbattimento barriere architettoniche); autorizzata realizzazione di grande terrazza fronte mare. NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento di buona metratura, da ristrutturare, con possibilità di realizzare locali abitabili su terrazza di 30-40 mq, 3 camere e cucina soggiorno. Ampia possibilità di realizzazione servizi igienici grazie a due colonne di scarico contrapposte. La zona, semicentrale, in vicinanza delle aree portuali turistiche, è molto ben collegata con porto, aeroporto, reti stradali e ferroviarie. Il parcheggio è libero di facile reperibilità. Frontalmente, vista verso il mare; alle spalle ampia area a verde della ormai dismessa Stazione Ferroviaria S. Marco. Basse spese condominiali di gestione e spese fiscali all'acquisto molto contenute in quanto l'alloggio ha un “ridotto carico fiscale” (categoria catastale A4). L'edificio si trova a circa 400 metri dalla costa ed il mare risulta visibile dalla terrazza. Al termine degli interventi -a cura e spese degli acquirenti- sarà possibile ottenere: •alloggio con classe energetica A (o superiore) con fotovoltaico •superficie commerciale ottenibile al termine dell'intervento edilizio di circa 150 metri quadri ===== NB 1) La foto della terrazza riportata nell'annuncio si riferisce ad un analogo intervento realizzato su identica configurazione iniziale; 2) Sono inserite alcune immagini circa la prospettiva dal piano terrazza, nonché alcune indicazioni circa superfici e volumi ricavabili: il tutto dovrà essere verificate tramite Vs tecnici; 2) l'ascensore è in corso di collaudo, l'immagine inserita è stata ripresa il 23 ottobre.