Appartamento in vendita a Catania - Via Sebastiano Catania, 222, 210 mq

CATANIA VIA SEBASTIANO CATANIA 222 AMPIA METRATURA ED ECCELLENTI POTENZIALITÀ D'INVESTIMENTO

propone in vendita, a Catania, precisamente in Via Sebastiano Catania n. 222, un'interessante soluzione immobiliare che si distingue per le generose dimensioni e le molteplici possibilità di valorizzazione.
L'immobile, un esavani ubicato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 200 mq, alla quale si aggiungono un'ampio spazio esterno a livello ed un piano ammezzato di ulteriori 78 mq (attualmente non collegato all'immobile ma con possibilità di realizzare un funzionale collegamento), per una consistenza complessiva di circa 278 mq di superfici interne, oltre al comodo spazio esterno di esclusiva pertinenza.
La considerevole metratura, i quadrupli accessi (uno dei quali indipendente dal contesto condominiale, composto da due sole unità abitative, rappresentano elementi di grande interesse della proprietà, offrendo molteplici prospettive di personalizzazione e riconversione degli ambienti.
Particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento, l'immobile si presta a differenti ipotesi di valorizzazione, dalla possibile riorganizzazione degli spazi interni alla realizzazione di soluzioni da destinare alla locazione, in particolare a studenti, specializzandi o lavoratori fuori sede. A tal riguardo si pone in doverosa evidenza la vicinanza all'accesso "METRO S. NULLO" AD APPENA 1 MINUTO, P.O. /CITTADELLA UNIVERSITARIA A SOLI 6 MINUTI, P.O. GARIBALDI NESIMA A SOLI 9 MINUTI. ZONA SERVITA DA OGNI GENERE DI ATTIVITA' COMMERCIALE E SERVIZi DI PUBBLICO TRASPORTO.
La presenza del piano ammezzato costituisce un'ulteriore risorsa, consentendo di valutare una distribuzione funzionale degli ambienti su differenti livelli.
Una proposta immobiliare rivolta soprattutto ad investitori ed imprenditori alla ricerca di un immobile di dimensioni importanti, con significativi margini di valorizzazione ed elevatissimi margini di redditività (FINO AL 14%), ovvero la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare su misura. RENDER IN 2D, 3D, FOTO REALISTICO, COMPUTO METRICO E PREVENTIVO INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE DISPONIBILI PRESSO I NS. UFFICI.
Il valore di un immobile non risiede soltanto in ciò che è oggi, ma anche nelle opportunità che può offrire domani.
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