Villa in vendita a Grottaferrata - Via Vicinale della Macchia, 223 mq

Rif. 1598
VILLE ESCLUSIVE TRA ROCCA DI PAPA E GROTTAFERRATA – ELEGANZA, DESIGN E AMPI GIARDINI PRIVATI
In una delle cornici più suggestive dei Castelli Romani, tra Rocca di Papa e Grottaferrata, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, propone in vendita esclusive ville nate dalla completa riqualificazione di una prestigiosa dimora storica.
Un progetto residenziale unico, capace di coniugare il fascino dell'architettura originaria con il comfort, l'eleganza e le tecnologie delle abitazioni contemporanee.
L'intervento di ristrutturazione è stato realizzato con particolare attenzione alla valorizzazione dell'edificio originale, preservando e restaurando accuratamente i materiali delle facciate e le caratteristiche decorazioni in pietra, elementi che conferiscono all'intero complesso un'identità architettonica raffinata e senza tempo.
Le proprietà sono inserite all'interno di un ampio parco privato, in un contesto riservato e immerso nella natura, a breve distanza dal Lago Albano e dai principali servizi. Ogni villa dispone di accesso carrabile indipendente, un generoso giardino di proprietà, un'ampia terrazza e un garage o una cantina.
SPAZI INTERNI: LUMINOSITÀ, ELEGANZA E FUNZIONALITÀ
Le ville si sviluppano su tre livelli residenziali, con ambienti progettati per garantire la massima vivibilità e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.
L'ingresso principale avviene attraverso una splendida terrazza, ideale per pranzi e cene all'aperto, che introduce alla zona giorno.
Varcando la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso living, impreziosito da grandi superfici vetrate che favoriscono una straordinaria illuminazione naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
La zona pranzo e la cucina a vista si integrano armoniosamente con il soggiorno, dando vita a un ambiente elegante, accogliente e perfetto sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il livello sottostante, interamente dedicato alla zona notte, composto da una spaziosa camera matrimoniale padronale, due ulteriori camere da letto e un ampio bagno organizzato in due ambienti distinti, soluzione studiata per offrire maggiore praticità e comfort.
A completare la proprietà troviamo il piano mansardato, caratterizzato da un'atmosfera intima e accogliente, dotato di un ulteriore bagno e ideale per realizzare uno studio privato, una zona relax, uno spazio dedicato agli ospiti o un ambiente multifunzionale.
TECNOLOGIA, EFFICIENZA E FINITURE DI PREGIO
Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla scelta dei materiali.
Le abitazioni sono dotate di:
Impianto fotovoltaico a tetto per la produzione di energia elettrica.
Sistema di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore.
Infissi con doppi vetri basso emissivi.
Impianti tecnologici di ultima generazione, a norma e certificati.
Pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno.
Eleganti rivestimenti in gres effetto marmo.
Garage o cantina di pertinenza.
Soluzioni tecnologiche e finiture ricercate che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo, attenzione ai consumi energetici e un'estetica contemporanea.
IL GIARDINO PRIVATO: UN'OASI DI TRANQUILLITÀ
Il vero protagonista di queste proprietà è senza dubbio lo splendido giardino privato, un ampio spazio verde che rappresenta la naturale estensione dell'abitazione.
Un ambiente esclusivo e riservato, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, organizzare momenti conviviali con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.
La presenza delle ampie terrazze, degli accessi indipendenti e del parco che circonda il complesso contribuisce a creare un'atmosfera di assoluta privacy e benessere.
Una proposta immobiliare di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Roma.
Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1598