Villa in vendita a Zagarolo - Via dei Bianconi, 350 mq

Codice Unico: RM13288

Mediazionecasa propone in vendita, nel Comune di Zagarolo e precisamente in Via dei Bianconi, una villa unifamiliare di circa 350 mq complessivi, distribuiti su tre livelli, circondata da un giardino privato di circa 1.200 mq.

PIANO TERRA RIALZATO – ELEGANZA E AMPI SPAZI DI RAPPRESENTANZA:

• L'ingresso alla villa avviene attraverso un elegante e ampio disimpegno, uno spazio che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Le dimensioni consentono infatti di valutare la realizzazione di un'ulteriore camera, oppure di creare una raffinata zona studio aperta sull'ingresso.
• Il cuore della zona giorno è rappresentato da un salone di rappresentanza, elegante e particolarmente ampio, ideale per accogliere ospiti e organizzare momenti di convivialità in un ambiente arioso e confortevole.
• Direttamente collegata al salone troviamo un'ampia cucina abitabile, con accesso diretto al porticato esterno di circa 30 mq. Questo spazio costituisce una naturale prosecuzione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax immersi nel verde.
• Completano il piano due camere da letto matrimoniali e un primo bagno, rendendo questo livello funzionale anche per chi desidera disporre di camere facilmente accessibili senza utilizzare le scale.

PIANO PRIMO – CINQUE CAMERE POTENZIALI, MASSIMA VERSATILITÀ:

• Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia numerosa, per accogliere gli ospiti oppure per ricavare ambienti dedicati al lavoro e agli hobby.
• Il livello è completato da un secondo bagno e da un comodo terrazzo con affaccio sul giardino di proprietà, uno spazio esterno riservato che valorizza ulteriormente la zona notte.

PIANO SEMINTERRATO – TAVERNA, SALA BILIARDO E GARAGE:
• Il piano seminterrato ospita una caratteristica taverna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e creare un ambiente dedicato al tempo libero.
• Troviamo un'ampia sala da pranzo e da cena, un cucinotto, un bagno e una meravigliosa sala biliardo, uno spazio distintivo per gli amanti del gioco e della convivialità, ideale anche per serate con amici e familiari.
• Completa il piano un comodo garage coperto di circa 30 mq, che offre uno spazio dedicato al ricovero dell'auto e alle esigenze accessorie della casa.

GIARDINO PRIVATO DI 1.200 MQ, PORTICATO DI 30 MQ E MAGAZZINO CON FORNO:
• La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.200 mq, suddiviso tra un piazzale pavimentato e una piacevole zona verde.
• Le dimensioni dell'area esterna offrono molteplici possibilità di utilizzo: dalla creazione di una zona relax all'allestimento di uno spazio giochi per bambini, fino alla possibilità di organizzare pranzi e cene all'aperto.
• Il porticato di circa 30 mq, direttamente collegato alla cucina, rappresenta il naturale punto di incontro tra gli ambienti interni e il giardino, consentendo di vivere gli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
• Inoltre è presente nel giardino anche un comodo magazzino esterno, dotato di lavanderia e forno con barbecue in muratura.

POSIZIONE, SERVIZI E COLLEGAMENTI:
La villa si trova in una zona residenziale e strategica per usufruire di numerosi servizi. Nelle vicinanze troviamo:
• Fermata autobus: circa 600–700 metri a piedi;
• Farmacie: circa 1,5–2,5 km, a seconda dell'esercizio;
• Supermercati: circa 1,5–3 km;
• Scuole: circa 1–2,5 km, in base all'istituto;
• Stazione ferroviaria di Zagarolo: circa 3 km;
• Casello autostradale di San Cesareo: circa 6 km.

UNA VILLA PER CHI CERCA SPAZIO, INDIPENDENZA E LIBERTÀ:
Con circa 350 mq distribuiti su tre livelli, cinque camere da letto ai piani principali, una taverna attrezzata per la convivialità, un garage coperto, un porticato di circa 30 mq e un giardino privato di 1.200 mq, questa villa rappresenta una soluzione da valutare per chi desidera una casa indipendente con ambienti ampi e molteplici possibilità di utilizzo.
L'ampia zona giorno, la cucina abitabile collegata al porticato, la sala biliardo e la versatilità degli spazi consentono di immaginare una residenza capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi ama ricevere ospiti o di chi desidera dedicare ambienti specifici alle proprie passioni.
Una proprietà con spazi da vivere, personalizzare e valorizzare, da scoprire dal vivo per apprezzarne appieno dimensioni, distribuzione e potenzialità.