Villetta a schiera in vendita a Valmontone - Colle Ospedale, 168 mq

VALMONTONE: VILLA A SCHIERA NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A

Codice Unico: RM13290

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Valmontone, esattamente in Via Colle Ospedale, uno dei colli più belli e richiesti del comune, un esclusivo cantiere composto da tre ville di nuova costruzione, ciascuna dotata di ingresso indipendente e corte esclusiva, pensate per offrire privacy, comfort e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

Il progetto si distingue per un'architettura moderna e un design contemporaneo, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e soluzioni abitative studiate per rispondere alle diverse esigenze familiari. Le tre ville si sviluppano su più livelli, con metrature e caratteristiche differenti, mantenendo tutte un'impostazione funzionale e una particolare attenzione alla vivibilità degli ambienti interni ed esterni con giardini di circa 1000 mq a porzione.

La prima tipologia si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, di circa 66 mq, troviamo un'ampia zona giorno composta da salone con cucina, impreziosita dall'affaccio sul portico di circa 18 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato di comode dimensioni. Salendo al piano primo, di circa 23 mq, troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso al terrazzo di circa 18 mq. Il livello superiore ospita un'ulteriore spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata dalla presenza di un bagno en suite e di una cabina armadio, per un ambiente intimo e riservato.

La seconda tipologia ripropone la medesima distribuzione degli spazi, con dimensioni più generose, ideale per chi desidera una zona giorno ancora più ampia. Il piano terra, di circa 78 mq, accoglie un importante ambiente living composto da salone doppio e cucina a vista, con accesso al portico di circa 17 mq. Sullo stesso livello è presente una comoda camera matrimoniale con bagno. Al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo di circa 18 mq, mentre il piano superiore è dedicato a una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio.

La terza tipologia, la soluzione più ampia del complesso, dispone di circa 168 mq interni e si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità degli ambienti. Il piano terra è dedicato a un grande salone con affaccio diretto sul portico di circa 60 mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno la continuità tra gli spazi interni ed esterni, creando una zona giorno particolarmente ariosa e accogliente. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati, offrendo una distribuzione ideale per le esigenze di una famiglia. Al piano seminterrato troviamo infine una grande sala hobby, un ambiente versatile che potrà essere personalizzato in base alle proprie necessità, ad esempio come sala relax, area dedicata agli hobby, spazio per il tempo libero o zona multifunzionale.

Tutte le unità immobiliari saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, con classe energetica A. Le dotazioni previste comprendono impianto di riscaldamento radiante a pavimento, infissi in PVC con vetrocamera, caldaia a condensazione e predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore, soluzioni pensate per favorire il benessere quotidiano e contenere i consumi energetici.
A completare le caratteristiche costruttive troviamo persiane in ferro blindate, zincate e verniciate a fuoco, oltre alla possibilità di scegliere i materiali di rifinitura interna, come pavimenti e rivestimenti di bagni e cucina, per personalizzare la propria abitazione secondo il gusto personale.

Uno dei principali punti di forza di questo intervento è senza dubbio la posizione: Via Colle Ospedale rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, caratterizzato da tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Il centro di Valmontone dista appena 1,5 km, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 1,3 km e il casello autostradale a 4 km di distanza, rendendo queste soluzioni particolarmente interessanti anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente.

Un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una villa di nuova costruzione, indipendente e personalizzabile, capace di coniugare spazi generosi, architettura moderna, efficienza energetica e una posizione privilegiata.