Appartamento in vendita a Rozzano - Via Valleambrosia, 27, 130 mq

NUOVA COSTRUZIONE 2024 – CLASSE A4 – GIARDINO PRIVATO 110 MQ – BOX DOPPIO E CANTINA – SENZA IVA

In Via Valle Ambrosia 29, a Rozzano, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento realizzato nel 2024, in classe energetica A4, ideale per chi cerca una casa moderna, tecnologicamente avanzata e caratterizzata da elevati standard di comfort ed efficienza energetica.

Uno dei principali punti di forza è lo splendido giardino privato di circa 110 mq, accessibile direttamente da tutti gli ambienti dell'abitazione, che crea una piacevole continuità tra interni ed esterni.

Ulteriore vantaggio: vendita senza IVA sul prezzo di acquisto.

GLI SPAZI INTERNI

L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e zona pranzo, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e spaziosa.

La zona notte ospita attualmente due ampie camere matrimoniali. La zona pranzo può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, realizzando una parete divisoria e una porta, senza necessità di interventi strutturali.

Completano gli ambienti due ampi bagni, entrambi dotati di doccia, e una lavanderia indipendente, che offre anche la possibilità di essere valutata per la realizzazione di un terzo bagno.

IL GIARDINO PRIVATO

Il giardino di circa 110 mq, accessibile da tutti gli ambienti, è uno spazio riservato ideale per pranzi e cene all'aperto, relax, giardinaggio o per far giocare i bambini. Un vero valore aggiunto per chi desidera la comodità di un appartamento senza rinunciare a uno spazio verde privato.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA

L'immobile dispone di tecnologie e impianti di ultima generazione:

Classe energetica A4.
Infissi con doppio telaio e triplo vetro.
Isolamento termoacustico interno ed esterno.
Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti.
Sistema automatico di ricircolo e filtraggio dell'aria.
Impianto di deumidificazione.
Domotica.
Zanzariere.
Persiane motorizzate.
Pannelli fotovoltaici condominiali per la produzione di energia destinata alle utenze comuni.
Una dotazione pensata per garantire comfort abitativo, isolamento, qualità dell'aria ed efficienza energetica.

BOX DOPPIO E CANTINA INCLUSI NEL PREZZO

Completano la proprietà:

Box doppio in larghezza di circa 28 mq, ideale per due auto affiancate.
Cantina, utile come spazio aggiuntivo.
LA ZONA: VALLE AMBROSIA – ROZZANO

L'immobile si trova in una posizione comoda per raggiungere i servizi del territorio e Milano.

La zona è servita dagli autobus 201, che collega le diverse aree di Rozzano, e 220, che raggiunge l'Istituto Clinico Humanitas e il capolinea del tram 15. Quest'ultimo collega Rozzano al centro di Milano, fino a Piazza Fontana. Disponibili anche collegamenti con la metropolitana M2 di Assago Milanofiori Forum.

In auto è possibile raggiungere comodamente Milano e i principali poli commerciali e direzionali della zona sud-ovest. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, servizi, strutture sanitarie e aree verdi, tra cui l'Oasi Smeraldino.

IN SINTESI

Una nuova costruzione del 2024 che unisce tecnologia, efficienza energetica e ampi spazi abitativi. Giardino privato di 110 mq, due camere matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza, due bagni, lavanderia, classe A4, box doppio e cantina inclusi nel prezzo.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, confortevole e personalizzabile, con l'ulteriore vantaggio dell'acquisto senza IVA.

SERVIZI:
– Se stai pensando di VENDERE casa, offriamo un servizio per allineare le tempistiche tra VENDITA ed ACQUISTO usufruendo inoltre di una scontistica provvigionale ed un servizio “chiavi in mano”.

– Devi fare MUTUO? Un team di consulenti finanziari ti seguiranno per offrirti un prodotto di qualità in base alle esigenze avvalendosi di varie convenzioni stipulate con i più importanti istituti bancari. Con un appuntamento SENZA ALCUN IMPEGNO, potrai conoscere tutti i principali servizi offerti, le modalità della procedura, le varie agevolazioni fiscali e usufruire del servizio di perizia gratuita immobiliare per conoscere il reale valore immobiliare.

– Un gruppo di esperti in RISTRUTTURAZIONI di nostra conoscenza ti daranno assistenza e idee per la tua nuova casa.

IL PRESENTE ANNUNCIO NON HA VALIDITA’ CONTRATTUALE