Casa indipendente in vendita a Noto - Via Principe Umberto, 126 mq

In vendita in Via Principe Umberto, una delle vie più prestigiose e silenziose del centro storico di Noto, a 30 metri dal Corso Vittorio Emanuele e dal patrimonio UNESCO.
Un'occasione irripetibile: intero immobile di 130 mq su 2 LIVELLI, TOTALMENTE RISTRUTTURATO, con DOPPI SPAZI ESTERNI PRIVATI, rarissimi in centro.
COMPOSIZIONE:
PIANO TERRA - 65 mq circa: Ampio living luminoso con accesso diretto al CORTILE PRIVATO pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto e relax in totale privacy. Fresco d'estate, riservato, non visibile dalla strada.
PRIMO PIANO - 65 mq circa: Zona notte / secondo living indipendente, con affaccio su splendido TERRAZZINO privato e BALCONATA panoramica su Via Principe Umberto. Luminosissimo tutto il giorno.
CARATTERISTICHE TECNICHE: Ristrutturazione completa, impianti a norma, infissi nuovi con vetrocamera, finiture moderne di pregio. Zero lavori. Entri e vivi.
IL VERO VALORE AGGIUNTO CHE NESSUNO HA: 3 CIVICI INDIPENDENTI.
Oggi è una grande residenza di prestigio di 130 mq. Domani, senza opere strutturali complesse, diventa immediatamente DIVISIBILE in 3 APPARTAMENTINI AUTONOMI.
PERFETTO PER 2 TARGET:
1. RESIDENZA DI PRESTIGIO: Per chi cerca l'unica vera casa in centro storico con esterno privato su entrambi i livelli.
2. INVESTIMENTO AD ALTISSIMA RENDITA: 3 unità già pronte per B&B di charme, affitti brevi e casa vacanze in una delle città più richieste al mondo, con rendita potenziale tripla.
Avere Cortile + Terrazzo + Balcone in Via Principe Umberto è un privilegio che meno dell'1% degli immobili in centro può offrire.
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