Villa in vendita a Siracusa - Via Pegaso, 43, 180 mq
Via Pegaso, 43, Siracusa, Siracusa
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Fontane Bianche (Arenella, Ognina, Fontane Bianche)
Ottimo Affare: 33% sotto la media
180
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Villetta Bifamiliare a Fontane Bianche - Struttura Ricettiva con Altissimo Potenziale
Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare situata nel cuore di Fontane Bianche, a soli 2 minuti d'auto dal mare cristallino di Siracusa. Una proprietà unica che combina un'attività ricettiva già avviata e redditizia con enormi margini di crescita e la possibilità di trasformazione secondo le tue esigenze personali.
La Struttura Principale
La casa principale si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie commerciale di 180 m² e 144 m² calpestabili, suddivisi in 8 locali e 4 bagni. Al piano terra troverai 2 camere con bagno en suite e un pratico ripostiglio/sgabuzzino. Il primo piano ospita 1 camera con bagno en suite, 2 camere aggiuntive perfette per famiglie numerose che condividono un bagno, e una bellissima verandina con vista ideale per la colazione. Tutte le camere sono in buono stato generale e necessitano solo di una rinfrescata per brillare di nuova luce.
Spazi Esterni e Comfort
L'immobile è costruito su un generoso lotto di circa 500 m² in buona parte pavimentato, che facilita notevolmente il parcheggio.
Il grande gazebo con cucina e dehor si affaccia sul giardino, fungendo da sala colazione e area relax per gli ospiti, creando un'atmosfera accogliente e professionale.
La Dépendance Indipendente
Completamente separata dalla struttura principale, la dépendance rappresenta un'abitazione indipendente perfetta per il proprietario. Dispone di un grande soggiorno open space sulla cucina funzionale, 1 bagno, 2 camere matrimoniali, una veranda posteriore non visibile agli ospiti e un'ampia lavanderia/ripostiglio.
Questa soluzione garantisce privacy totale mantenendo il controllo della proprietà.
Caratteristiche Tecniche e Potenziale
Costruita negli anni '90 e mantenuta in buono stato, la proprietà è dotata di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo per il massimo comfort in ogni stagione ed ha oltre ad un solare termico un impianto di pannelli solari recentissimi di 6KW con batteria di accumulo per migliorare ancora di più i costi di gestione.
La vIlla offre ampi spazi interni ed esterni facilmente riadattabili a diverse esigenze. La struttura è già registrata come attività ricettiva con C.I.R. e C.I.N., presente sui principali portali turistici con eccellenti recensioni e guadagni consolidati.
Opportunità Uniche
Questa villetta rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera continuare un'attività ricettiva già redditizia con margini di miglioramento elevati, oppure per chi preferisce convertirla in abitazione privata o soluzione mista. La posizione tranquilla a Fontane Bianche, la vicinanza al mare, gli spazi generosi e la versatilità della struttura la rendono una scelta vincente per investitori e famiglie esigenti.
Per info o visite
RIF AV VMAR 25.
Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare situata nel cuore di Fontane Bianche, a soli 2 minuti d'auto dal mare cristallino di Siracusa. Una proprietà unica che combina un'attività ricettiva già avviata e redditizia con enormi margini di crescita e la possibilità di trasformazione secondo le tue esigenze personali.
La Struttura Principale
La casa principale si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie commerciale di 180 m² e 144 m² calpestabili, suddivisi in 8 locali e 4 bagni. Al piano terra troverai 2 camere con bagno en suite e un pratico ripostiglio/sgabuzzino. Il primo piano ospita 1 camera con bagno en suite, 2 camere aggiuntive perfette per famiglie numerose che condividono un bagno, e una bellissima verandina con vista ideale per la colazione. Tutte le camere sono in buono stato generale e necessitano solo di una rinfrescata per brillare di nuova luce.
Spazi Esterni e Comfort
L'immobile è costruito su un generoso lotto di circa 500 m² in buona parte pavimentato, che facilita notevolmente il parcheggio.
Il grande gazebo con cucina e dehor si affaccia sul giardino, fungendo da sala colazione e area relax per gli ospiti, creando un'atmosfera accogliente e professionale.
La Dépendance Indipendente
Completamente separata dalla struttura principale, la dépendance rappresenta un'abitazione indipendente perfetta per il proprietario. Dispone di un grande soggiorno open space sulla cucina funzionale, 1 bagno, 2 camere matrimoniali, una veranda posteriore non visibile agli ospiti e un'ampia lavanderia/ripostiglio.
Questa soluzione garantisce privacy totale mantenendo il controllo della proprietà.
Caratteristiche Tecniche e Potenziale
Costruita negli anni '90 e mantenuta in buono stato, la proprietà è dotata di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo per il massimo comfort in ogni stagione ed ha oltre ad un solare termico un impianto di pannelli solari recentissimi di 6KW con batteria di accumulo per migliorare ancora di più i costi di gestione.
La vIlla offre ampi spazi interni ed esterni facilmente riadattabili a diverse esigenze. La struttura è già registrata come attività ricettiva con C.I.R. e C.I.N., presente sui principali portali turistici con eccellenti recensioni e guadagni consolidati.
Opportunità Uniche
Questa villetta rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera continuare un'attività ricettiva già redditizia con margini di miglioramento elevati, oppure per chi preferisce convertirla in abitazione privata o soluzione mista. La posizione tranquilla a Fontane Bianche, la vicinanza al mare, gli spazi generosi e la versatilità della struttura la rendono una scelta vincente per investitori e famiglie esigenti.
Per info o visite
RIF AV VMAR 25.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Esposizione interna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / PVC
Referente
GF Immobiliare Siracusa
Storico
Pubblicato
29 ott 2026
Aggiornato
03 nov 2026
Sul mercato
5 giorni
ID Annuncio
133925493
