Appartamento in vendita a Bergamo - Via Alberto Pitentino, 4, 48 mq

VIA PITENTINO-
All'inizio dello storico Borgo Santa Caterina e a pochissimi passi dai poli culturali dell'Accademia Carrara e della GAMeC, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 48 mq. L'immobile è inserito all'interno di un curato complesso riservato con giardino e area privata, ed è posto al quarto e ultimo piano servito da ascensore e servizio di portineria.
L'appartamento, frutto di un nuovo frazionamento, offre ambienti studiati per garantire il massimo comfort abitativo. La zona giorno, spaziosa e funzionale, gode di un'ottima esposizione a est con finestra e porta finestra per accedere direttamente al balcone, ideale per accogliere la luce del mattino. Il vero punto di forza della casa è la camera matrimoniale: grazie all'orientamento a sud-est e all'affascinante finestra ad angolo, risulta straordinariamente luminosa. Completano la soluzione un ingresso ben organizzato, l'angolo cucina e un bagno con piatto doccia, aerazione forzata e moderni abbassamenti a LED di forte impatto estetico. Vi è inoltre la possibilità di richiedere separatamente cantina e box auto.
Attualmente in fase di avvio cantiere (inizio lavori a dicembre 2026 e consegna prevista entro giugno 2027), l'unità sarà oggetto di una ristrutturazione profonda ad altissima efficienza. L'intervento prevede l'installazione dell'aria condizionata, il rifacimento totale degli impianti elettrici e idraulici, l'insufflaggio dei muri perimetrali, il cappotto interno, i serramenti in PVC basso emissivi e la ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore. Tutti dettagli ampiamente riscontrabili nel capitolato, che permetteranno all'immobile di raggiungere una classe energetica prevista A1.
Per chi acquista vi è anche l'importante vantaggio di poter richiedere il recupero fiscale sui lavori di ristrutturazione, applicabile sia come prima che come seconda casa. Una proposta estremamente versatile, eccellente sia come investimento ad alta redditività sia come prima abitazione nel cuore di Bergamo.