Rustico - Casale in vendita a Greve in Chianti - Località Melazzano, 570 mq

Casale in pietra da ristrutturare con 12 ettari e vista panoramica a Greve in Chianti

Nel cuore del Chianti fiorentino, a Greve in Chianti, casale colonico in pietra del XIX secolo da ristrutturare, con annessi per una superficie complessiva di circa 570 mq e oltre 12 ettari di terreno privato. La proprietà gode di una posizione panoramica con vista aperta sulle colline circostanti, in un contesto di campagna riservato e di grande fascino. Gli ampi volumi, gli elementi architettonici originali e le possibilità di recupero offrono un interessante potenziale per la realizzazione di una residenza di campagna di prestigio o di una proprietà destinata alle locazioni turistiche.

Casale in pietra e ambienti principali

Il complesso comprende un casale colonico risalente all'Ottocento e ulteriori annessi, per un totale di circa 570 mq.

Il progetto iniziale prevedeva la realizzazione di una residenza privata con sei camere da letto, sette bagni, due ampi soggiorni, una sala da pranzo e due grandi cucine di campagna.

La distribuzione degli spazi potrà essere ripensata nell'ambito di un intervento di ristrutturazione, valorizzando i volumi esistenti e le caratteristiche storiche degli edifici.

Terreno e paesaggio

La proprietà si estende su oltre 12 ettari di terreno, immersi nel paesaggio collinare del Chianti.

La posizione panoramica e gli ampi spazi esterni rappresentano elementi distintivi per chi desidera realizzare una dimora di campagna a contatto con la natura, in uno dei territori più conosciuti della Toscana.

Stato, caratteristiche originali e utenze

Il casale necessita di una ristrutturazione completa, ma conserva importanti elementi architettonici originali, tra cui pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno, murature in pietra a vista e scale originali in pietra.

Sono presenti impianti idrici, elettrici e di riscaldamento, da valutare nell'ambito del progetto di recupero.

Un elemento di particolare interesse è la presenza di due sorgenti private di acqua potabile. Una è già canalizzata a servizio degli immobili, con interventi realizzati nel 1922 e nel 2016, una portata superiore a tre litri al minuto e un deposito in pietra con volta in mattoni della capacità di 5.000 litri.

Posizione e potenziale di valorizzazione

Greve in Chianti si trova nel cuore del Chianti fiorentino, territorio rinomato a livello internazionale per il paesaggio, la tradizione vitivinicola e l'enogastronomia.

La proprietà offre l'opportunità di recuperare un casale in pietra in Toscana, realizzando una residenza privata di prestigio, una casa per le vacanze o un investimento nel settore delle locazioni turistiche, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

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