Villa in vendita a Aprilia - Via delle Camelie, 10x, 170 mq

PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA

Ad Aprilia, in zona La Cogna, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a circa 5 km dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne, collegata con Roma Termini attraverso la linea Nettuno–Roma, e dal litorale di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una villa singola disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.300 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti e alle località balneari della zona.

COMPOSIZIONE INTERNA

PIANO TERRA

L'ingresso conduce a un ampio e accogliente salone impreziosito dalla presenza di un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare durante i mesi invernali.

Il piano si completa con:

Cucina

Camera da letto

Bagno

Portico esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto

PIANO PRIMO MANSARDATO

Attraverso il collegamento tra i livelli si accede al piano superiore, caratterizzato da ambienti mansardati e composto da:

Soggiorno

Due camere da letto

Bagno

Ampio balcone

Terrazzino panoramico

La distribuzione degli ambienti sui due livelli offre spazi versatili, adatti alle esigenze di una famiglia e alla possibilità di organizzare zone giorno e notte distinte.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 1.300 mq, uno spazio esterno che garantisce indipendenza, privacy e numerose possibilità di utilizzo.
Completa la proprietà un ampio garage/cantina in muratura, situato in un corpo di fabbrica distaccato dall'abitazione principale, particolarmente utile come ricovero per automezzi, deposito di attrezzature o spazio accessorio.

La villa si presenta complessivamente in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture interne risalenti prevalentemente agli anni '80.

Tra le caratteristiche principali segnaliamo:

Infissi aggiornati in PVC con doppio vetro

Porta d'ingresso blindata

Camino nel salone

Piano primo mansardato

Portico esterno

Balcone e terrazzino panoramico

Garage/cantina indipendente in muratura

Ampio giardino privato di circa 1.300 mq

Le condizioni generali consentono di valutare un utilizzo dell'immobile nello stato attuale, con la possibilità di effettuare interventi di ammodernamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze e preferenze.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

La proprietà è situata nella zona residenziale di La Cogna, nel territorio comunale di Aprilia, in una posizione interessante per chi desidera coniugare tranquillità, indipendenza e collegamenti con Roma e il litorale.

A circa 5 km si trovano la stazione ferroviaria di Campo di Carne, servita dalla linea Nettuno–Roma Termini, e il mare di Tor San Lorenzo.

UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA INDIPENDENZA E AMPI SPAZI ESTERNI

Grazie alla disposizione su due livelli, alla presenza di tre camere da letto, due soggiorni, due bagni e all'ampio giardino privato, questa villa rappresenta una proposta particolarmente interessante per famiglie che desiderano una casa indipendente con spazi interni ed esterni da vivere durante tutto l'anno.

Classe energetica: G

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattare.

Il presente annuncio non costituisce in nessun caso elemento contrattuale
Proposta S.A.
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